Jak to jest dokładnie z własnością?

kurczak napisał(a):Twoje rozwiązanie bardziej mi sie podoba. lol
BTW kiedy zdązyłaś zmienic stan cywilny, ze szukasz rozrzutnego chłopa z synem przyjaciela? ;) ja jestem jeszcze na etapie Twoich zdjęc slubnych.

Zakładam, że za parę(naście) lat będę w typie synów kolegów Męża i gdy ten zechce wymienić mnie na jakąś jędrną 20-letnią stewę, zaskoczę go przyprowadzając młodzieńca z bujną czupryną i bez zadyszki ;)

Przy okazji przypomniała mi się zasada, którą ja stosuję w stosunku do pieniedzy:
'Moje pieniądze to moje pieniądze. Pieniadze mojego męza to nasze pieniadze" ;)

Nie pozostaje mi nic innego jak uczyć się od Ciebie ;)

racja, ale w praktyce trudno udowodnić te nakłady i lata szarpania w sądzie ... przynajmniej w polsce

Twoje rozwiązanie bardziej mi sie podoba. lol
BTW kiedy zdązyłaś zmienic stan cywilny, ze szukasz rozrzutnego chłopa z synem przyjaciela? ;) ja jestem jeszcze na etapie Twoich zdjęc slubnych.

W AN formalnie jest się włascicielem, ale w KW bank siedzi na hipotece. Stad tak naprawdę włascielem pełna geba jest się jak hipoteka jest czysta.
A ponieważ gospodarstwo domowe prowadzi sie wspolnie (wykluczam rozdzielnośc majątkowa) to pieniądze w skarbonce, niezależnie od wielkosci wkładu stron, sa wspolne.
Spłata przez mojego chłopa "jego" kredytu z "jego" pensji to obniżenie mojego standardu zycia o te torebki, które mogłabym sobie kupić gdyby nie kredyt. ;)

Przy okazji przypomniała mi się zasada, którą ja stosuję w stosunku do pieniedzy:
'Moje pieniądze to moje pieniądze. Pieniadze mojego męza to nasze pieniadze" ;)

Ja chyba zbyt głupia jestem, żeby zrozumieć te artykuly, paragrafy itd...
Wydawało mi się, że nabycie mieszkania jest równoznaczne z podpisaniem aktu notarialnego przenoszącego własność na nabywcę. Kredyt zaś to druga strona medalu. Jeśli zmieniamy stan cywilny po zakupie nieruchomości a nasz wspolmałżonek chce łożyć na mieszkanie, ktore nie jest formalnie jego, to...szukam takiego chłopa ;)... a póżniej w siną dal z synem przyjaciela męża :D

Rozumiem, że wspolmalzonek może dochodzić (co wiąże się pewnie z udowodnieniem ile i za co) zwrotu nakładów poniesionych na nieruchomość, ale żeby miał prawo stawiać np. veto przy sprzedaży :o
Jak dla mnie to zbyt skomplikowana sprawa to nasze prawo "po polskiemu".

kurczak napisał(a):Kasiu - ale małzonek kredytu generalnie bez zgody współmałzonka brać nie może - więc tym samym automatycznie hipoteki założyć nie może.
Mówimy oczywiście o sytuacji bez rozdzielności majątkowej.

No tak, ale nawet mając wspólność ustawową nie potrzebuję zgody współmałżonka na zbycie mieszkania, które kupiłam przed slubem ( vide- przykład z forum) - bo to jest wyłącznie mój majątek osobisty. I pieniądze, króre za sprzedaż dostanę, też będą moje ;)
To się chyba nazywa przekroczenie zarządu?
będą to czynności przekraczające zwykły zarząd - ale powiem powtórnie - w przypadku majątku wspólnego. Jak jest rozdzielność majątkowa to tych przepisów się nie stosuje!
No i szczerze mówiąc mało mi się podoba koncepcja przygarnięcia małzonka w dobrodziejstwem inwentarza w postaci kredytu, ciągnięcie tego wózka przez 20 lat kiedy to odmawiam sobie wiele by wspolnie kredyt spłacić, po to by na koniec wiarołomny małżonek odszedł ze SWOIM spłaconym mieszkaniem z najlepszą przyjaciółką mojej córki ;)

To wtedy te zapłacone raty zaliczasz sobie jako nakłady na jego nieruchomość - przy podziale majątku.

silenca napisał(a):Wiesz, ale można nabyć nieruchomość nawet po ślubie, i będzie tylko jednego z małżonków, jeśli się przy akcie notarialnym oświadczy, że nabywa się nieruchomość ze środków własnych posiadanych już przed ślubem, i nawet małżonka o zgodę na takie oświadczenie nie trzeba pytać.
Dokładnie tak 8)

Kasiu - ale małzonek kredytu generalnie bez zgody współmałzonka brać nie może - więc tym samym automatycznie hipoteki założyć nie może.
Mówimy oczywiście o sytuacji bez rozdzielności majątkowej.

To się chyba nazywa przekroczenie zarządu?

No i szczerze mówiąc mało mi się podoba koncepcja przygarnięcia małzonka w dobrodziejstwem inwentarza w postaci kredytu, ciągnięcie tego wózka przez 20 lat kiedy to odmawiam sobie wiele by wspolnie kredyt spłacić, po to by na koniec wiarołomny małżonek odszedł ze SWOIM spłaconym mieszkaniem z najlepszą przyjaciółką mojej córki ;)

a moim zdaniem ta porada jest błędna - z wyjątkiem twierdzeń o nakładach.

1. Po pierwsze art. 37 KRIO jest w ciągu przepisów mówiących o zarządzie majątkiem wspólnym
2. Jest uzupełnieniem art. 36 par 2
§ 2. Każdy z małżonków może samodzielnie zarządzać majątkiem wspólnym, chyba że przepisy poniższe stanowią inaczej. Wykonywanie zarządu obejmuje czynności, które dotyczą przedmiotów majątkowych należących do majątku wspólnego, w tym czynności zmierzające do zachowania tego majątku.
Przepis art. 37 stanowi właśnie inaczej - bo wymagana jest zgoda na dokonanie czynności obejmującej przedmioty majątku wspólnego małżonków.

A jak ktoś jeszcze nie wierzy to poniżej fragment komentarza do tego artykułu
Art. 37 jest przepisem, który w rozumieniu art. 36 § 2 zd. 1 „stanowi inaczej”, a mianowicie dotyczy wyjątku od zasady tam wyrażonej, że każde z małżonków może samodzielnie zarządzać majątkiem wspólnym. Określa, do dokonania jakich czynności potrzebna jest zgoda drugiego małżonka i jaki jest - w zależności od tego, czy jest to umowa, jako typowa wielostronna czynność prawna, czy też jest to jednostronna czynność prawna - skutek czynności dokonanej bez takiej zgody.
Celem zgody drugiego małżonka do dokonania przez jednego z małżonków czynności prawnej wymienionej w art. 37 § 1 jest zapewnienie ochrony majątku wspólnego małżonków w interesie rodziny.

Wiesz, ale można nabyć nieruchomość nawet po ślubie, i będzie tylko jednego z małżonków, jeśli się przy akcie notarialnym oświadczy, że nabywa się nieruchomość ze środków własnych posiadanych już przed ślubem, i nawet małżonka o zgodę na takie oświadczenie nie trzeba pytać.

Aha - nie ma o tym mowy jesli macie rozdzielność majątkową.
A we wprowadzeniu jest ze oni wspónie spłacali :)

pozostałe 70 proc. ceny spłacaliśmy wspólnie po zawarciu małżeństwa

iwona_r napisał(a):Pytanie pochodzi z portalu pozwy.com.pl.
Wklejam go tutaj, bo albo czytać nie umiem, albo żyłam przez lata w błogiej nieświadomości :o
Do tej pory wydawało mi się, że jeśli nabędę coś przed ślubem, to moje i wara innym od mojej własności. Mogę rozporządzać właśnością wedle mojego życzenia. W szczególności gdy nie ma mowy o kredycie, wspólnym spłacaniu itp.
Będę wdzięczna za przełożenie z polskiego na nasze.
Jeśli nabyłaś to tak. Ale tutaj nabycie było tylko w 30%. Reszta "nabycia" miała miejsce podczas trwania małżeństwa - WSPÓLNIE ze wspólnego majątku. To tak mocno po "polskiemu chłposkiemu".
AN - mówi tylko ze nalezy do męza, ale prawa ma tez zona i dotyczy ono prawa do dysponowania czymś na co łożyła.