Jaka jest faktyczna powierzchnia użytkowa skosów na poddaszu?

Kupowalam nowe, zmierzylam ale raczej tak dla siebie i nie z przesadna precyzja, ale zgadzalo sie z umowa (czy bylo +/- iles tam dziesietnych, tak jak w umowie).
Kolejne tez pewnie zmierze,ale tez bez przesady.

AGABORA napisał(a):Nabla napisał(a):przy rynku wtórnym nie podaje się najczęściej ceny za metr a za całość - czyli to co widzisz kosztuje np. 200tys, ile by metrów nie miało. Czy ma 70 czy 75 nie robi Ci różnicy w cenie, bo nie płacisz od metra a od sztuki.

No jak to ? Wejdz sobie na gratke ,czy tradera -tam jest podana wartosc calkowita i osobno (opcjonalnie cena za metr) i nigdzie nie jest napisane "mieszkanie ma OKOLO 100 metrow ." No prosze Cie ,Nabla .
Moja znajoma jest rzeczoznawca majatkowym . Sporzadza tabele ,wykresy itp...
I cena za metr jest jednak decydujaca .
Nie zgodzę się ze stwierdzeniem, że decydująca jest cena za metr - nie na rynku wtórnym.
Dla mnie to dokładnie tak, jak napisała Nabla, jest cena za mieszkanie, którą orientacyjnie możesz sobie przeliczyć na metr kwadratowy, dla celów porównawczych czy z czystego głodu wiedzy ;)
Ale przecież nawet jeśli udowodnisz właścicielowi, że mieszkanie ma o 5m2 mniej, to nie spuści Ci ceny o te 5m2 - on sprzedaje mieszkanie, a nie metry.

Na rynku pierwotnym owszem, mierzyłam, i w akcie notarialnym zakupu mam wpisany metraż według pomiaru z natury. Ale tam umowa przedwstępna dotyczyła ceny za metr i ostateczna kwota została ustalona właśnie na tej podstawie.

Co do procentów - u nas było to 5%.
Różnica nie przekroczyła tej wartości, ale oczywiście była na naszą niekorzyść

Mierzyliśmy.
Ogólnie zakłada się jakieś tam % różnice w jedną i drugą stronę, które są ok... Jeśli jest większa - to wszystko zależy od spisanej wcześniej umowy.

Tak mi sie przypomnialo jak ogladalismy mieszkanie, zreszta tez poddasze i przyszlismy z kobieta od nieruchomosci. W ogloszeniu bylo napisane mieszkanie 109 metrow, bez skosow 89 m a wlascicielka mowi, ze 89 a bez skosow 69... niewielka roznica lol Ech.. mieszkanie bylo pietrowe, kolo Metra, ale 5 pietro bez windy i gora kompletnie nie do zagospodarowania.

A my nie zmierzyliśmy. I potem się okazało, że kuchnia to nie jest 3,2x2,2m, tylko 3x2,2m. Tak samo z łazienką, pokojem, etc. Tylko że nie kupowaliśmy mieszkania z metra, a z całości. Szczerze mówiąc, ciekawa jestem, ile tak naprawdę ma metrów nasze mieszkanie...

Podpiszę się pod tym co napisała Nabla - rynek wtórny, spółdzielnia podała parametry, mieszkanie kosztowało określoną kwotę za całość ( w moim przypadku był to akurat przetarg - czyli tyle za ile było wylicytowane ) a nie za m2. Zakup w tym roku.
Mierzyliśmy już po kupnie, konfrontując z otrzymanymi planami, ale to już w celach stricte remontowych, po to aby dokonać niezbędnych przeróbek ( przestawianie ścianek, rozrysowanie co się zmieści w pomieszczeniach, wyliczenie ilość płytek, paneli, etc. - czyli standard )

rynek wtóny - nie mierzyliśmy, bo w KW stało jak byk ile metrów jest. poza tym Nabla dobrze prawi, no i poza tym też nie spotkałam się z ceną za metr, zawsze była cena za calość, a było to prawie 2 lata temu.
a przepraszam, mierzyliśmy niektóre fragmenty chaty, ale tylko po to, zeby móc rozrysowć zabudowę kuchni np.

Mierzyliśmy oczywiście przed odbiorem mieszkania, stan się nie zgadzał, dostaliśmy koło 4 tys zwrotu.

zapomnialam dodac ze mamy tez skosy ;)

nie mierzylismy, i nie przeliczalismy ile to z 1m.. mielismy cala kwote + opcjonalnie z garazem.
kupowalismy mieszkanie 1,5 roku temu na wtornym

AGABORA napisał(a):
Faktem jest , ze dla niektorych np. 6 tys. (3 metry ktorych faktycznie nie ma x 2 tys .)
Tjaaa pobozne zyczenie .....
Mialam na mysli 3 metry x 20 .000
no ,albo 10.000 "chociazby"

To może nie jestem na czasie, ale jak ja kupowałam mieszkanie (5 lat temu) to w agencji mi mówili ile pokoi, jaka lokalizacja, cena i było oglądanie. Metrażu nikt mi nie podawał.

Nabla napisał(a):przy rynku wtórnym nie podaje się najczęściej ceny za metr a za całość - czyli to co widzisz kosztuje np. 200tys, ile by metrów nie miało. Czy ma 70 czy 75 nie robi Ci różnicy w cenie, bo nie płacisz od metra a od sztuki.

No jak to ? Wejdz sobie na gratke ,czy tradera -tam jest podana wartosc calkowita i osobno (opcjonalnie cena za metr) i nigdzie nie jest napisane "mieszkanie ma OKOLO 100 metrow ." No prosze Cie ,Nabla .
Moja znajoma jest rzeczoznawca majatkowym . Sporzadza tabele ,wykresy itp...
I cena za metr jest jednak decydujaca .

Ale ja nie mówię o decydowaniu się na mieszkanie ze względu na wrażenie, tylko, że przy rynku wtórnym nie podaje się najczęściej ceny za metr a za całość - czyli to co widzisz kosztuje np. 200tys, ile by metrów nie miało. Czy ma 70 czy 75 nie robi Ci różnicy w cenie, bo nie płacisz od metra a od sztuki.

Jak będę się przymierzać do mieszkania nowego to zmierzę wszystko ze śrubą mikrometryczną ;)

Nabla ,OK! Rozumiem .
My , kiedy kupowalismy ,tez szczerze mowiac nie przybieglismy z miara i prawde powiedziawszy do tej pory nie wiem ,czy podana informacja sie zgadza.
Dla nas tez liczylo sie pierwsze wrazenie , rozklad , lokalizacja , ogolny klimat i to tzw. "cos" co powoduje ,ze to a nie inne .
I na tym bazuja agencje posrednicwa , developerzy itp....
Ale tak naprawde ,co by nie mowic ,mieszkania kupuje sie "na metry" .
I to za ten "metr" oficjalnie placisz .I to niemalo .
Ja nastepne mieszkanie z pewnoscia zmierze przed zakupem ,bo potem (kiedy bede chciala je sprzedac) nastepny nabywca tez moze pojsc moim sladem i pomierzyc ... I moze byc ryfa.
Faktem jest , ze dla niektorych np. 6 tys. (3 metry ktorych faktycznie nie ma x 2 tys .) niuzasadnionej nadplaty to pryszcz. Ale ja wole wiedziec za ile metrow place , a za roznice kupic sobie np. krysztalowe lustro 3x3 metry , o ktorym marze od lat ;)

Kupowałam mieszkanie z rynku wtórnego. Średnio mnie metraż obchodził - widziałam co kupuję i wiedziałam ile mam zapłacić, nie przeliczałam ceny na metr kwadratowy.

Metraż mam podany ze spółdzielni, poprzedni właściciele mówili, że mieszkanie ma "coś koło 50m2" i tak coś koło tego ma ;)

Dagjes , no wlasnie ...
Ja tak sobie mysle ,ze mala swiadomosc jest w tej kwestii
W tym celu wlasnie zalozylam ten watek .
Dobrze , ze tu zajrzalas :D
To mi przypomina takze o tym , ze "musze " wpasc na Twoj watek i sie troche ponapawac i pozachwycac ...........

Gdyby nie mój dociekliwy mąż to by nas orżnęli na metrażu ;)

Aaa ...no wlasnie ,biedron.
Wiadomo ,ze wartosc bedzie sie nieco roznic po nalozeniu tynkow itp...
I o ile jest to niewielka roznica , to OK!
Czyli jestes pierwsza , ktora zabrala glos w tej sprawie i juz wiem , ze Wy mierzyliscie :D
No to ciekawa jestem dalszych opinii .
Np .osob ,ktore kupowaly z drugiej reki .
Wiem , ze nagminnie pratykuje sie zawyzanie powierzchni ,a to sie niestety okazuje juz wtedy ,gdy nowi wlasciciele robia pomiary celem zakupu materialow wykonczeniowych , albo planuja zabudowy pod wymiar .
I wtedy nastepuje maly psikus -okazuje sie , ze jest mniej ( czasem sporo ) anizeli to , za co sie juz zaplacilo....

My wszystko zmierzyliśmy takim laserowym miernikiem. Nie tyle po to, żeby skontrolować, ile po to żeby wyliczyć dokładnie materiał do wykończenia, wielkość i ilość płytek mebli etc.
Zawsze są jakieś różnice, bo dochodzą tynki i takie tam.
Powierzchnię do wyliczenia czynszu mamy rzeczywistą, czyli tu wszystko się zgadza.