-
agga73 odsłony: 3778
Jak ma się testament do darowizny?
Drogie kobiety, wytłumaczcie mi jak trzylatkowi, jakie są różnice w obu postępowaniach:prayer:rzecz się tyczy mieszkania, mnie i mojej ciotki.którą z tych opcji wybrać, żeby:- sprawa nie ciągnęła się latami- ponieść jak najmniejsze koszty (nie mówię tu o padatku, który tak czy siak mnie czeka, bo jestem już właścicielem mieszkania)- mieć pewność, że stanie się właścicielem (jest możliwość podważenia testamentu)- ciotka do śmierci była właścicielką mieszkania (chyba przy darowiźnie nie ma takiej możliwości?)ogólnie co jest korzystniejsze pod każdym względem?liczę na Was bardzo :)do ustawy proszę mnie nie odsyłać, mam, ale nie potrafię przyswoić.
Agga - na szybko:
-> darowizana
* koszt aktu notarialnego (zalezny od wartosci lokalu, ale liczony w tysiącach)
* podatek od darowizny taki sam jak od spadku - przy czym jego wysokość zalezy od stopnia pokrewieństwa,
a wg nowej ustawy kwestia posiadnia przez Ciebie mieszkania ma wtórne znaczenie 8)
* stajesz sie z data tej darowizny właścicielka lokalu - cicocia własności sie wyzbywa
* treść prawa dozywocia może byc dowolnie okreslona - może to byc prawo dozyworniego zamieszkiwania,
może być dostarczanie środków utrzymania - według Twojej i cioci woli
-> testament
* koszt żaden - bo może być własnoręczny (u notariusza kilkadziesiat złotych)
* właścicielka stajesz sie dopiero po smierci cioci
* testament mozna w kazdej chwili odwołać - a starszym osobom często się lubi "odwidzieć" ;)
Reasumując:
Jeśli da sie ciocie przekonać, to dla Ciebie korzystniejsza jest jednak darowizna - bo jako jedyna daje Ci pewność, że lokal jest Twój :)
Testament - to tylko nadzieja, że kiedyś Twój będzie 8)
Raczej nie ma możliwości darowizny po śmierci,tak aby twoja ciocia była włascicielką do smierci, bo wszystkie prawa i obowiązki zmarłego wchodzą w skład tzw. masy spadkowej, która jest dzielona na podstawie dziedziczenia ustawowego lub testamentu. Możliwy zapis mieszkania w testamencie, darowizna lub dożywocie.
Podstawa prawna zapisu:
"Spadkodawca może przez rozrządzenie testamentowe zobowiązać spadkobiercę ustawowego lub testamentowego do spełnienia określonego świadczenia majątkowego na rzecz oznaczonej osoby"
Treść prawa dożywocia reguluje art. 908 i następne kodeksu cywilnego
Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.
Podobne tematy