Jak zbudować dom?

z budowaniem sie 1m od granicy dzialki mozesz miec problem polecam lekture Rozporzadzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunkow technicznych jakim powinny odpowiadac budynki i ich usytuowanie &12 masz tam dokladnie powiedzane kiedy i w jakiej odleglosci od granicy mozesz sie budowac i sasiedzi nie maja nic do tego

Anirrak napisał(a):
-> zapachy
radziłabym przyjechać na działkę kilka razy bez zapowiedzi,
nasi znajomi w ten sposób wyłapali, że część sąsiadó wylewa na ich działkę szamba
O tak, tak.
Nam się to zdarzyło. A że obok mieszka nasza rodzinka, to pogoniła sąsiada strasząc go sądem i sanepidem. Mam nadzieję, że pomogło.

Anirrak napisał(a):
-> szerokość działki
na działkę > 24 m szerokości można znaleźć najwięcej interesujących projektów gotowych 8)
Niestety, mamy działkę 17m szerokości. Nie chcemy budować się "bokiem". Mamy nadzieję, że sąsiedzi nie zakwestionują planów budowlanych i będziemy się mogli wybudować 1m i 4m od granicy działki.

Agnes napisał(a):Dziewczyny, te, które już mieszkają w swoich domkach, te które są na etapie budowy, te które mają w planach domek... pomożecie? ;)
Jest szansa, że w jakiejś przyszłości będziemy budować domek.

Może pomożecie i stworzymy raezm mały poradnik z ważnymi i mniej waznymi pytaniami i poradami na temat budowy.

A pytania mogą być nawet tych z rodzaju infantylnych (takiego laika jak ja) 8)
-na co zwrócić szczególną uwage przy zakupie działki?
Zakładając, że masz juz "upatrzoną" dzielnicę, załozony przedział cenowy - to IMHO warto zwrócić uwagę na:

-> sąsiedztwo
fajnie jak jest zadbane, najfajniej jak już "pobudowane" - bo na zupełnie nowych osiedlach ryzykujesz tym,
że będziesz w budowlanym kurzu i rozgardiaszu mieszkac przez najbliższą dekadę ;)

->media
niestety wszelkie przyłącza kosztują - i to słono
a im większa od nich odległość, tym bardziej słona cena ;)

-> odległość od głównej ulicy
bo główna ulica = kurz, ruch, decybele ;)

-> dojazd
nie tylko dla samochodów osobowych, także dla ciężarówek z zaopatrzeniem, gruszki z cementem itp.

-> warto na działce wykopać dołek, taki na 1 m
zobaczysz czy nie ma wysokiego poiomu wód gruntowych - które b. utrudniają życie :(
u nas przez wody mieliśmy 2 m-ce późniejsze rozpoczęcie budowy :(

-> zapachy
radziłabym przyjechać na działkę kilka razy bez zapowiedzi,
nasi znajomi w ten sposób wyłapali, że część sąsiadó wylewa na ich działkę szamba

-> położenie działki względem poziomu ulicy
żeby uniknąć zalewania domu przez wodę spływającą z jedni lepiej żeby działka była albo wyżej albo przynajmniejna tym samym poziomie

-> ukształtowanie działki
duży spadek = duży problem ;)

-> szerokość działki
na działkę > 24 m szerokości można znaleźć najwięcej interesujących projektów gotowych 8)

-jak wybrac ekipe? (z polecenia?mozna ja w jakiś sposób "przed" spradzic?)
Najlepiej z rekomendacji znajomego - po obejrzeniu jego budowy 8)
Nigdy w ciemno - bez oglądania wcześniej zakończonych inwestycji i bez rozmów z byłymi klientami!

W tej chwili dopbre ekipy "rezerwuje się" z co najmniej półrocznym wyprzedzeniem - niekiedy nawet rocznym...

-w jaki sposób wybiera się materiały na budowę domu- jeśli się na tym nie zna
Kupuje się regularnie Muratora.
Czyta forum muratora.
Gada ze znajomymi.
Gada z fachowcami :D

-a co z ogrzewaniem?-jakie wybrałyście i czy jesteście zadowolone?
Primo - zależy czy masz przy działce gaz lub ogrzewanie miejskie.
Jeśli tak - to raczej z tego korzystasz ;)

Jesli nie - masz wiele mozliwości: zbiornik z gazem, olej, węgiel, ekogroszek, pelety, drewno, miał itd.
Decyduje najczęściej ekonomia + wygoda ;)

Ja na szczęście mam gaz z gazociągu - dlatego wybrałąm ogrzewania gazowe,
a dokadniej piec kondensacyjny i ogrewania podłogowe w całym domu :D
Grzejnikom mówqię stanowcze nie - i jak na razie decyzji nie żałuję ;)

-a jeśli chodzi o projekt domu-to zawsze nurtowalo mnie pytanie-czy okno z kuchni powinno wychodzić na furtkę - wejście do domu?
Czy powinno nie wiem ;)
U mnie tak jest - i mi to rozwiązanie odpowiada :D


-czy jakieś dodatkowe pomiszczenia ułatwiły Wam zycie?(pomieszczenie gospodarcze, osobny pokoik-garderoba?)

Mam i garderobę i duże (15m2) pomieszczenie gospodarcze (pralnio_suszarni_prasowalnię_ z_funkcją_graciarni ;) ) i spiżarkę :)
Nie sądze żeby takiej powierzchni w domu było kiedykolwiek zbyt dużo ;)

-czy jest coś co byscie zmieniły-gdybyscie drugi raz miały możliwość budowy? (obojetnie co i z jakiej kategorii budowy)
Hmmm - chciałabym mieć szerszą działkę :)
Bo na mojej (21m szerokości) nie mieściła się większość najfajniejszych projektów 8)

http://www.muratordom.pl/6606.htm

Chętnie będę się udzielać w tym wątku i szukać porady z tego względu, że domek jest moim marzeniem a wszystko zmierza ku temu.
Znalazłam w necie tzw. drogę inwestora, która pomaga jakie podjąć kroki na danym etapie budowy. Mi osobiście pomogła od czego zacząć, jeżeli chodzi o formalności.

http://www.budowlany.net/drogainwestora.php?PHPSESSID=7f5921495e3c0360618f185b650169a7

ja się wprawdzie nie buduję, ale polecam te wątki:

http://forum.styl.fm/s2/viewtopic.php?t=36849

http://forum.styl.fm/s2/viewtopic.php?t=43950

http://forum.styl.fm/s2/viewtopic.php?t=43728

i powodzenia w przygotowaniach do budowy :)

Myślę, że to dobry pomysł i jeśli temat się rozwinie, czego bym gorąco pragnęła, to moznaby go przykleić na górze. :)

Warto by też stworzyć wątek dotyczący wszelkich formalności przed i w trakcie budowy. Czy któraś z doswiadczonych posiadaczek domów chciałaby się nim podzielić z osobami będącymi na początku drogi?