Pytania

  • nyx 2010-11-05 o godz. 13:42, odsłony: 18465

    Jakie są zalety i wady mieszkania w Ursusie?

    Stanęliśmy ostatnio przed wyborem przyszłego, większego mieszkania (opcja domek pod Warszawą została odłożona na bliżej nieokresloną przyszłość z powodu niechęci do porzucenia życia w mieście). No i właśnie Ursus pojawił się nam na liście potencjalnych lokalizacji.Tytułem wstępu, od 27 lat mieszkam na Ursynowie i nie miałabym nic przeciwko pozostaniu w tej dzielnicy, ale...Za cenę 2 pokojowego mieszkania na Natolinie możemy kupić 3 pokojowe w Ursusie lub w Wilanowie, w nowym budownictwie. Nie powiem, Ursus mnie nęci, bo ma kolejkę, a więc można porzucić komunikację samochodowo-autobusową i dojechać do Centrum w czasie nie zbliżonym do tego potrzebnego na przeczytanie "W poszukiwaniu straconego czasu"Ursusianki obecne i in-spe, mam do was małą prośbę - jakie są waszym zdaniem zalety i wady mieszkania w Ursusie? Którą lokalizację ewentualnie polecacie, a których części się wystrzegać? Dodam jeszcze, że jesteśmy po wstępnym przejrzeniu oferty Marvipolu, ale hasło " ul.Ryżowa" kojarzy mi się li i jedynie z hukiem samochodów z Aleji... Dobrze mi się kojarzy czy nie jest aż tak źle? Jeżeli źle, to na jakie nazwy ulic powinnam reagować pozytywnie w takim razie? :)Naprawdę liczę na wasze opinie, jako Ursusianek;) Bo suche info ze stron deweloperów jakoś mi nie wystarcza.Żeby nie było, najpiew użyłam wyszukiwarki i znalazlam wątek szpiluni i, bodajże, zzzmijki, ale mało mi

    Odpowiedzi (29)
    Dom i wnętrza :: Budujemy - kupujemy dom, mieszkanie Ostatnia odpowiedź: 2019-02-19, 21:49:52
Odpowiedz na pytanie
Zamknij Dodaj odpowiedź
Najnowsze / Najstarsze
Gość 2010-11-05 o godz. 14:42 0

ja mieszkalam w Ursusie prawie 4 lata, na Golabkach. z dojazdem autobusem czy samochodem jest masakra - korki, zwlaszcza przez Ryzowa, Kleszczowa, lepiej smigac przez Wole choc czasem mozna zalapac sie na korasa.
mi sie w Ursusie podobalo, nie narzekalam (oprocz dojazdow). w okolicach Niedzwiadka jest duzo punktow uslugowych, sklepow, basen, sciezki rowerowe.
trzeba tez wiac pod uwage przelatujace nisko samoloty :). mi to akurat nie przeszkadzalo , bo moglabym na lotnisku mieszkac, ale co kto lubi, nie? :)

Odpowiedz
szpilunia 2010-11-05 o godz. 16:00 0

wywolana zglaszam sie 8)

Mieszkam na Ursusie od lutego 2003 roku i powiem tak - na tyle mi sie podoba ze wieksze mieszkanie zakupilismy niemalze obok obecnego bloku..

Fakt, korki bywaja masakryczne na Ryzowej czy na Popularnej (trasa 178) i zdarzalo mi sie, ze czesc drogi pokonywalam pieszo - bo tak bylo po prostu szybciej. Natomiast na chwile obecna - wyjezdzajac z domu o 7.40 - jestem przy Rondzie ONZ - 8.15-20, ale teraz sa wakacje i ruh mniejszy - z drugiej strony mamy "remoncik" Jerozolimskich, co wydatnie przyczynia sie do korków...Samoloty tez slychac, ale mnie to akurat nie przeszkadza...

Jesli chodzi o infrastukture, to ta nowa czesc Ursusa (o starej sie nie wypowiadam bo bardzo rzadko tam bywam) bardzo sie rozbudowala w ciagu tych 4 lat - dla przykladu w moim bloku sa trzy knajpki (pizzeria, polskie jedzenie i sushi 8) ), sklep spozywczy, poczta i przedszkole...

Ja tam Ursus polecam, ze wzgledu na wciaz jeszcze przystepna cene (popatrz na Bialoleke - stamtad do Centrum jest dalej o kilka kilometrow a ceny niewiele nizsze), odleglosc (10 km do centrum).

Ale jedna uwaga - dowiedzcie sie dokladnie jak wyglada kwestia wyciszenia blokow Marvipolu - poniewaz w ich bezposrednim sasiedztwie planowana jest trasa szybkiego ruchu laczaca sie bezposrednio z Jerozolimskimi, co moze odpowiednio zwiekszyc halas zza okien. Popatrzcie na ofertę Olmont Investmens (tez budują na Ryzowej ale blizej Leroy Merlin), wiem ze zaczyna sie jeszcze jakas inwestycja na Skoroszewskiej - w poblizu Leroy (nie wiem niestety jaki dewelper).

No i uwaga najwazniejsza - jakie tu doborowe towarzystwo forumowe mamy lol

Odpowiedz
Pierniczek 2010-11-06 o godz. 02:00 0

Hej :D
Ja pełną gęba polecam Ursus - nowy, osiedle Ebejotu...szykuje się nowa inwestycja Skorosze 9, chyba już można dokonywac zakupów.
Jesli chodzi o inwestycję Marwipolu to też spoko - buduje się obok Skorosze 8, gdzie odbieram mieszkanko lol

Zaczyna się jeszcze jedna inwestycja, tez na Ryżowej (ale to chyba jest Mostostal, czy cos takiego, teren jest już ogrodzony), tą lokalizację odradzam bo jest blisko cmentarza, więc okolica taka sobie.

Trzeba generalnie przejść się po okolicy, ulicami Dzieci Warszawy i Ryżową. Mieszkanka rosną jak grzyby po deszczu. :o

Zalety (dla mnie).

- blisko do centrum
- dojazd autobusem, pociągiem SKM i koleje mazowieckie, autem
- przyjemna okolica, dużo miejsc do zabawy dla dzieci, dużo młodych ludzi
- bliskość np. centrum handlowego Okęcie - samochodzikiem 8 minut na skróty
- sklepy, poczta, bary (mało ale zawsze), moja ulubiona garmażerka z pierogami lol

Wady

- koreczki, koreczki, koreczki (ale pokażcie mi dzielnicę gdzie nie ma korków)
- samoloty, jeśli komuś przeszkadzają - za to dzieci mają niewypowiedziną frajdę i paluszkiem w górze z otwartą buzią reagują na każdy nowy nisko lecący samolot - :D może będzie więcej pilotów z Ursusa
- nie można przestac lubić tej okolicy

Odpowiedz
Gość 2010-11-06 o godz. 03:10 0

Ja mieszkam w Ursusie od niecalego roku. Razem z Puzlem bardzo sobie chwalimy te dzielnicę. Mamy bardzo blisko basen, Lidla, Liroy Merlin, nowo budowane centrum handlowe, sporo aptek, 2 urzędy pocztowe, nowy plac zabaw dla dzieci (przy Dzieci Warszawy), parę fajnych knajpek (w tym Telepizzę i Dominium z dowozem), 3 przychodnie lekarskie, 2 piekarnie. Ja mieszkam w okolicach Pierniczka, czyli zupelnie nowy Ursus (Dzieci Warszawy, Skoroszewska, Tomcia Palucha). Daleko mam zarówno do Jerozolimskich jak i do Ryżowej więc za oknem jest cisza, ale latają samoloty (ja ich w ogóle nie slyszę). Jeśli chodzi korki to tak jak mówią dziewczyny, w godzinach porannego szczytu jest masakra, a będzie tylko gorzej, bo przynajmniej ze 4 budowy w mojej okolicy się rozpoczynają. Ja jeźdzę do pracy dopiero na 9:30 na Domaniewską więc o 8:40-45 jest już na Ryżowej i Kleszczowej luz.

Odpowiedz
Pucia 2010-11-06 o godz. 03:20 0

Się też zgłaszam, choć ja to jestem ursusianka zasiedziała 8) Nie mieszkam w nowych blokach, więc o nowych osiedlach niewiele mogę Ci powiedzieć. Chodzę tam czasem na spacery odprowadzać inne ursusianki, do naszej ukochanej knajpki...
Potwierdzam, Ursus jest przyjemnym, przytulnym miejscem do mieszkania. Zalety dziewczyny powymieniały. Jeszcze jedno - jest zielono. Masz dwa parki, oba odnowione, dużo zieleni dookoła (w tej starszej części), co jest ważne, gdy praży słońce i gdy trochę pada. Punktów usługowych jest mnóstwo, w tym wiele takich "zapomnianych" w innych dzielnicach - poprawki krawieckie, naprawa obuwia, ostrzenie noży 8)
Jest świetny fotograf i parę cukierni. No i Factory całkiem blisko.
Co do minusów to oczywiście korki. Nie trzeba dużo mówić, ale to się czuje po prostu. Najgorzej jest w październiku - listopadzie, gdy pierwsze deszcze spowalniają jeżdżących i późniejsze pierwsze śniegi. Teraz będzie ciężko, bo robią remont na Jerozolimskich. Jak skończą koło Makro będą podobno robić wiadukt przy Łopuszańskiej, ale później, czyli za lat 5 będzie lepiej lol A tak serio - zawsze w krytycznym momencie można przejść się albo podjechać w stronę PKP i złapać Kolej Miejską albo podmiejski pociąg. Pytanie - skąd teraz i dokąd dojeżdżasz, bo jeśli przyzwyczaiłaś się do jazdy tramwajem 5 minut do pracy to zapomnij :|

A tak BTW - Szpilunia, czy my gdzieś niedaleko aby nie jesteśmy? Ja też dojeżdżam na rondo ONZ ;) To dopiero niespodzianka!

Odpowiedz
Pierniczek 2010-11-06 o godz. 03:40 0

SkrawekNieba napisał(a): Ja jeźdzę do pracy dopiero na 9:30 na Domaniewską więc o 8:40-45 jest już na Ryżowej i Kleszczowej luz.
SkrawekNieba ja też jeżdze na Domaniewską....do GTC, obok Curtis Placa - tyle, że ja na 8:00 lub 7:00 w zalezności czy mam angielski przed pracą czy nie. Teraz nie narzekam bo sa luzy, ale jak przejdzie sezon urlopowy to dopiero się zacznie :o
I tak skaczę do góry, że zostawili 401 na okres wakacji - ja petycję mailową pisałam do ztm. Może było więcej takich głosów i poskutkowało :D

Odpowiedz
Gość 2010-11-06 o godz. 03:43 0

Pierniczek napisał(a):SkrawekNieba napisał(a): Ja jeźdzę do pracy dopiero na 9:30 na Domaniewską więc o 8:40-45 jest już na Ryżowej i Kleszczowej luz.
SkrawekNieba ja też jeżdze na Domaniewską....do GTC, obok Curtis Placa - tyle, że ja na 8:00 lub 7:00 w zalezności czy mam angielski przed pracą czy nie. Teraz nie narzekam bo sa luzy, ale jak przejdzie sezon urlopowy to dopiero się zacznie :o
I tak skaczę do góry, że zostawili 401 na okres wakacji - ja petycję mailową pisałam do ztm. Może było więcej takich głosów i poskutkowało :D

taaak cholerny 401-czy on się trzyma jakiegokolwiek rozkladu czy ja mam pecha jak zwykle

Odpowiedz
nyx 2010-11-06 o godz. 05:20 0

Dzięki, dziewczyny :D

Chyba nie pozostaje mi nic innego jak przejechać się wreszcie pożądnie po Ursusie, ze szczególnym uwzględnieniem okolic Ryżowej.

szpilunia, dzięki za info o planowanej trasie - przycisnę panią z Marvipolu na temat szczegółów i bliskości tejże do ich inwestycji. Powiem szczerze, że okna na cos takiego nie wchodzą w grę. Uważam, że można mieszkać w mieście i nie mieć jednocześnie jazgotu 24/h pod oknem.

Pucia, obecnie mieszkamy przy Alei KEN, dokładnie nad stacją Ursynów. Niby bajka, bo metro pod nosem, ale ja (jeszcze) pracuję w Łomiankach, więc nie w sezonie wakacyjnym do pracy jadę godzinę z hakiem (jeżdżę samochodem) i tyle samo wracam. Za to od jesieni planuję wrócić do pracy w domu, więc korki mnie przestaną aż tak obchodzić.

Za to mój mąż pracuje przy Placu Bankowym, więc obecnie ma sielankę. On się upiera przy Natolinie, ale tam ceny są sufitowe :o Jak to ostatnio powiedział nasz przyjaciel - "Nie stać mnie na mieszkanie w bloku w Warszawie, dlatego będę mieszkał w willi pod Warszawą" ;)
Ursus, tak jak piszecie, jest blisko Centrum, ma kolejkę, a do tego ceny za m2 nadal są do przyjęcia.
A może któraś z Was dojeżdża do pracy na Żoliborz? Jeżeli tak, to jak długo się jedzie w godzinach szczytu?

Samoloty mi nie straszne, widzę je z okna, a czasem, jak wiatr się zmienia, latają mi nad domem. Bardzo to lubimy, zresztą.
Wolę samoloty niż sznur samochodów non-stop.

A polecacie Ebejot jako spółdzielnię?

Odpowiedz
Pierniczek 2010-11-06 o godz. 05:53 0

nyx napisał(a):
A polecacie Ebejot jako spółdzielnię?

Ja pełną gębą polecam :D Właśnie u niego kupujemy mieszkanko. Polecam!

Odpowiedz
biedron 2010-11-06 o godz. 08:54 0

nyx, miałam dokładnie ten sam dylemat.
Oboje jesteśmy urodzonymi usyniakami, kocham tą dzielnicę i gdybym tylko miała odpowiednie zarobki to zostałabym na starych śmieciach.
Ale trzeba gdzieś mieszkać i właśnie ursus wydał nam się miejscem, który może spodobać nam się równie mocno.
Zamiast metra skmka, a zamiast kawalerki trzy pokoje.

Odpowiedz
szpilunia 2010-11-06 o godz. 13:40 0

nyx napisał(a):
A polecacie Ebejot jako spółdzielnię?

nyx, Mieszkam w bloku ich dziela juz czwarty rok i jestesmy bardzo zadowoleni - natomiast to wieksze kupilismy u innego dewelopera glownie ze wzgledu na cene i rozklad mieszkania, w ktorym w zasadzie nie chcemy nic zmieniac...

Co do tej trasy szybkiego ruchu - to od razu przyznam ze chyba cos moglam pomieszac, bo ona - z tego co mi malzonek podpowiada - ma isc w okolicach Zapustnej..

Pucia jesli pracujesz w Rondzie 1 i inicjaly Twojej firmy zaczyna sie od samoglosek to kto wie 8) ja jezdze w okolicach 7.40 (dzis na przyklad mi zwial autobus...)

Odpowiedz
szpilunia 2010-11-06 o godz. 13:46 0

i jeszcze uwaga tak zuplenie OT - wreszcie bedziemy miec dokladna mape Ursusianek-Forumówek 8)

Pierniczek my to sobie w okna moze zagladamy lol
A jak sie przeprowadze za rok, to bede blizej naturelli (czasem ja widywalam z Maksem na spacerze) i Skrawka

Odpowiedz
Pierniczek 2010-11-07 o godz. 01:52 0

szpilunia napisał(a):
Pierniczek my to sobie w okna moze zagladamy lol

niom lol w Wawie i Lublinie może :D

Odpowiedz
Pucia 2010-11-07 o godz. 07:27 0

szpilunia napisał(a):Pucia jesli pracujesz w Rondzie 1 i inicjaly Twojej firmy zaczyna sie od samoglosek to kto wie 8) ja jezdze w okolicach 7.40 (dzis na przyklad mi zwial autobus...)
Hmmmm, 8) 8) 8) Sherlocku :D ja dziś nie zdążyłam na ten 8.19!!!

Odpowiedz
Gość 2010-11-14 o godz. 13:46 0

SkrawekNieba napisał(a):
taaak cholerny 401-czy on się trzyma jakiegokolwiek rozkladu czy ja mam pecha jak zwykle :twisted:

nie trzyma, tak jak 189. ale cud boski, ze jeździ ;o)

ja tez polecam ebejot całym sercem. maja tylko jedną wadę - bardzo sztampowe rozkłady mieszkań ;o)

Odpowiedz
Alma_ 2010-11-14 o godz. 13:48 0

SkrawekNieba napisał(a): nowo budowane centrum handlowe
Nowobudowane przeze mnie lol

Odpowiedz
Gość 2010-11-15 o godz. 06:52 0

Alma_ napisał(a):SkrawekNieba napisał(a): nowo budowane centrum handlowe
Nowobudowane przeze mnie lol

jak to? pochwal się...

Odpowiedz
Gość 2010-11-15 o godz. 07:05 0

Pucia, kurczaki, nie dość, że mieszkamy niedaleko siebie to pracujemy jeszcze bliżej:)

Odpowiedz
Alma_ 2010-11-15 o godz. 09:17 0

No tak, zwyczajnie.
Właśnie piszę z biura budowy lol

A, i tę wychwalaną na forum Almę bedziecie mieć blisko ;)

Co do dojazdów - na Ursus rano i do centrum wieczorem - rewelacja, zero korków 8)

Odpowiedz
Pucia 2010-11-15 o godz. 15:04 0

kropka** napisał(a):Pucia, kurczaki, nie dość, że mieszkamy niedaleko siebie to pracujemy jeszcze bliżej:)
No to dawaj - na priva? Okropnie jestem ciekawa 8)

Odpowiedz
oleńka25 2010-11-19 o godz. 14:35 0

Alma_ napisał(a):No tak, zwyczajnie.
Właśnie piszę z biura budowy lol

Oj to ktoś przedobrzył, bo wczoraj runęła jedna ściana....

Odpowiedz
Pierniczek 2010-11-20 o godz. 03:13 0

oleńka25 napisał(a):Alma_ napisał(a):No tak, zwyczajnie.
Właśnie piszę z biura budowy lol

Oj to ktoś przedobrzył, bo wczoraj runęła jedna ściana....

coooooooooo :o

coś więcej o tym

Odpowiedz
Alma_ 2010-11-20 o godz. 12:23 0

Ano, jak to na budowie... 8) lol

Odpowiedz
szpilunia 2010-11-20 o godz. 13:48 0

Pierniczek napisał(a):oleńka25 napisał(a):Alma_ napisał(a):No tak, zwyczajnie.
Właśnie piszę z biura budowy lol

Oj to ktoś przedobrzył, bo wczoraj runęła jedna ściana....

coooooooooo :o

coś więcej o tym

Prooszę oto http://www.skorosze.eu/viewtopic.php?t=1042

Odpowiedz
Pierniczek 2010-11-21 o godz. 02:28 0

szpilunia napisał(a):Pierniczek napisał(a):oleńka25 napisał(a):Alma_ napisał(a):No tak, zwyczajnie.
Właśnie piszę z biura budowy lol

Oj to ktoś przedobrzył, bo wczoraj runęła jedna ściana....

coooooooooo :o

coś więcej o tym

Prooszę oto http://www.skorosze.eu/viewtopic.php?t=1042

OMG :o
nie pójdę tam na zakupy

Odpowiedz
ferdzio 2013-11-12 o godz. 18:33 0

Największym minusem są oczywiście koszty...
Nasz piętrowy dom, z takimi schodami jak te - http://www.schodyprudlik.pl/site/galeria kosztował nas tyle, co kosztuje działka w mieście ;) Jak dla mnie to zbyt duża różnica.

Odpowiedz
stajla 2014-12-31 o godz. 09:21 0

Zobaczcie tutaj - http://www.akacjowaaleja.pl/4-etap-inwestycji.html Im dalej od miasta tym lepiej, ceny są dużo niższe, a standard wysoki. I dochodzi tutaj dużo ciekawsze otoczenie, szczególnie jeśli chodzi o Radzymin, gdzie masz w pobliżu zalew, las, ale to też dochodzi kwestia tego gdzie chcecie mieszkać...

Odpowiedz
Kosmata 2018-02-20 o godz. 14:51 0

Najbardziej spodobało mi się osiedle Miasteczko Wawer, duże przestronne mieszkania i ogromne balkony z widokiem na las, to dla mnie liczy się najbardziej, dobrze, że jeszcze w Wawrze jest las bo wlasciwie w Warszawie już ciężko o kawałek natury. Płatne bedzie gotówka i kredyt pół na pół.

Odpowiedz
elka2002 2019-02-19 o godz. 21:49 0

Zdecydowanie polecam bardziej Piaseczno, cisza i klimat, bardzo polecam dom marzen sama wlasnie finalizuje tam zakup własnego mieszkania

Odpowiedz
Odpowiedz na pytanie