Opłacenie podatku od nieruchomości to jeden z wielu wydatków, z którym muszą liczyć się właściciele mieszkań i domów. Niestety w 2024 r. jest on wyższy w porównaniu z rokiem poprzednim. Dowiedz się nieco więcej na jego temat. Przekonaj się, w jaki sposób oblicza się jego wysokość oraz w jaki sposób można go opłacić.
Czym jest podatek od nieruchomości i kto musi go opłacać?
Podatek od nieruchomości to rodzaj podatku majątkowego. Obejmuje on grunty, budynki i ich części, a także obiekty niebędące budynkami lub ich części, jeśli są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Co do zasady, nie płaci się podatku od użytków rolnych i lasów. Jeśli jednak one również są wykorzystywane do celów działalności, to wspomniane zwolnienie nie obowiązuje.
Do opłacania podatku od nieruchomości są zobowiązane:
- osoby fizyczne,
- osoby prawne,
- jednostki organizacyjne bez osobowości prawnej (spółki osobowe, wspólnoty mieszkaniowe, spółki kapitałowe w organizacji oraz jednostki budżetowe).
Obowiązek zapłaty tego podatku powstaje od pierwszego dnia kolejnego miesiąca po wystąpieniu okoliczności, które przewidują konieczność jego uiszczenia. Może to być np. zakup budynku lub gruntu.
Ile wynoszą stawki podatku od nieruchomości w 2024 r.?
Wysokość podatku od nieruchomości zależy od wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszego półrocza w stosunku do analogicznego okresu w roku poprzednim. Jest on ustalany zgodnie z komunikatem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego ogłaszanym w ciągu 20 dni od upływu tego czasu. Jest zamieszczany w Monitorze Polskim. W 2024 r. wskaźnik ten wynosi 15% więcej w porównaniu z rokiem poprzednim. Jest to górna granica, której nie mogą przekroczyć władze lokalne ustalające dokładną wysokość podatku dla mieszkańców określonych obszarów.
- W przypadku gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej stawka podatku w 2024 r. nie może być wyższa niż 1,34 zł/m2 (w 2023 r. było to 1,16 zł).
- Dla gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub płynącymi nie przekroczy 6,66 zł/ m2 (w 2023 r. było to 5,79 zł).
- Od pozostałych gruntów pobierany jest podatek w wysokości 0,71 zł/m2 (w 2023 r. wynosił 0,61 zł).
- Dla budynków mieszkalnych i ich części maksymalna wysokość podatku to 1,15 zł/m2 (w 2023 r. wynosił 1,00 zł).
Jeśli budynki są związane z prowadzeniem działalności, to stawka wynosi 33,10 zł/m2 (w 2023 r. było to 28,78 zł).
Jak zapłacić podatek od nieruchomości w 2024 r.?
Do tego, aby opłacić należny podatek, niezbędne jest uzyskanie decyzji podatkowej ustalonej przez lokalne władze. Po jej otrzymaniu możesz uiścić określoną kwotę stacjonarnie w urzędzie gminy lub przelewem na wskazany rachunek bankowy. Termin obowiązujący w 2024 r. to 15 marca, ale dotyczy on wyłącznie podatków niższych niż 100 zł. Jeśli kwota, którą musisz zapłacić, jest wyższa, masz prawo do rozłożenia jej na raty. Należy je wpłacać zgodnie z poniższym harmonogramem:
- do 15 maja 2024 r. – II rata,
- do 15 września 2024 r. – III rata,
- do 15 listopada 2024 r. – IV rata.
Pamiętaj! Spółki niemające osobowości prawnej płacą podatek do 15 dnia każdego miesiąca.
O czym jeszcze trzeba pamiętać, będąc właścicielem nieruchomości?
W niektórych przypadkach właściciele nieruchomości są zobowiązani do sporządzenia certyfikatu energetycznego. Pozwala on określić zapotrzebowanie budynku na energię oraz związane z tym wydatki. Obowiązek jego sporządzenia dotyczy właścicieli nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa musisz przekazać certyfikat nabywcom lub najemcom. Co ważne, taki dokument nie jest darmowy. W zależności m.in. od regionu kraju, w którym znajduje się Twój dom czy też od stopnia skomplikowania jego konstrukcji, zapłacisz średnio 200 – 500 zł.
Innym obowiązkiem właścicieli nieruchomości, który również wiąże się z wydatkami, jest konieczność przeprowadzania systematycznych przeglądów. Wyróżnia się coroczne oraz 5-letnie kontrole. Mają one na celu sprawdzenie ogólnego stanu technicznego budynku i jego poszczególnych elementów. Koszty takiego przeglądu zależą głównie od zakresu kontroli oraz powierzchni obiektu.
Jako właściciel nieruchomości nie możesz również zapomnieć o zawarciu polisy. Co prawda zakup ubezpieczenia jest obligatoryjny tylko w przypadku domów i mieszkań obciążonych kredytem hipotecznym, jednak i tak warto o nim pomyśleć. Polisa zapewni odszkodowanie przeznaczone na pokrycie powstałych szkód.
Ubezpieczenie nieruchomości, które zapewni Ci bezpieczeństwo i komfort znajdziesz za pomocą praktycznej wyszukiwarki dostępnej w sieci. Jest to wygodne i praktyczne rozwiązanie, które pozwoli Ci zaoszczędzić nie tylko pieniądze, ale również cenny czas.
Właściciele nieruchomości muszą pamiętać o różnych obowiązkach, które na nich ciążą. Wiążą się one z wydatkami, które są obowiązkowe. Jeśli chcesz uniknąć wielu problemów oraz kar związanych np. z nieopłaceniem podatku od nieruchomości, przestrzegaj ustalonych terminów.
Artykuł sponsorowany
