Jak wygląda podział majątku poprzez spłatę, a podatki?

Może mnie któraś poradzi. Przeprowadzam z byłym mężem podział majątku wspólnego. Jesteśmywspółwłaścicielami mieszkania. Dogadaliśmy się na tyle że on przejmuje kredyt i nieruchomość spłacając różnicę pomiędzy kwotą zakupu a obecną realna wartością mieszkania mi na konto w formie gotowki. Wiem że od sprzedaży mieszkania w normalnym trybie podlegam pod zryczaltowany podatek od dochodu 10 % płatny w 14 dni od daty zawarcia umowy notarialnej. Czy kiedy defakto ja zbywam jakby 50% udziałów w mieszkaniu ale jest to w trybie podziału majątku wspólnego czy też płacę ten podatek ???