Czy spółdzielnia ma prawo głosu w postępowaniu założenia księgi wieczystej dla mieszkania?

lizka napisał(a):a po co mieszkanie spoldzielcze wlasnosciowe przeksztalcac w pelna wlasnosc??

no wg. mnie nie o raczej nie ma sensu. bo generalnie nic nie daje a jedynie dochodzi nam kolejny rachunek o ktorym musimy pamietac - zapłacic podatek do miasta, a tak społdzielnia to za nas robi.

dopoki cały budynek nie stanie sie wspolnota a jak ktos mieszka w wielkim bloku to raczej niewielkie sa szanse zeby wszyscy przekształcili mnieszkania.

a co najważniejsze społdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, dziedziczonym itd. wiec generalnie wszystko to samo można ze swoim mieszkaniem zrobic. Cos musi w tym byc ze nawet prezesi społdzielni nie przekształcaja swoich mieszkan na odrebne własności ( a przynajmniej nikt z pracowników ktorzy maja własnościowe mieszkania). Ludziom sie wydaje ze jak maja własnośc to moga sie wypiac na społdzielnie i sa wielkimi włascicielami a takie jednostki cały guzik moga.

a po co mieszkanie spoldzielcze wlasnosciowe przeksztalcac w pelna wlasnosc??

Dla założenia KW dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu potrzebujesz dwóch dokumentów:
1. Podstawa nabycia lokalu (tj. akt noatarialny lub przydział lokalu lub umowa o przekształcenie z lokatorskiego na spoldzielcze wlasnosciowe z podpisami stron notarialnie poswiadczonym)
2. Zaświadczenie SM o położeniu lokalu

Generalnie spóldzielnia nie musi wyrażać zgody ale zaświadczenie musi wydać.

Oczywiście można też zrobić tak jak powiedziała Malgonia ale wtedy przekształcasz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w odrębną własność lokalu. Wtedy podpisujesz akt notarialny ze Sm i stajesz sie wlascicielem lokalu wraz z udziałem w gruncie. Wtedy ty już nie zakładasz KW tylko z mocy prawa notariusz przesyła akt notarialy do Sądu i na tej podstawie sąd zakłada kw.

U nas wyglada to tak: składasz wniosek do społdzielni o przekształcenie mieszkania na odrebna własnośc, społdzielnia odpisuje podaje xxxx informacje , jak je spełnisz umawiasz sie do notariusza, odczekasz swoje bo sa kolejki i przedstawiciel społdzielni idzie do notriusza tam gdzie ty sie umowiłas i spisujecie akt. Społdzilenie musisz poinformowac o dacie aktu jesli nie jest to notriusz wskazany przez społdzielnie (czesto społdzielnie wskazuja swoich naotriuszy)
a i nie mozesz miec zadnych zaległości na dzien kiedy jest spisywany akt ( pomijam oczywiscie wykup gruntu i termomodernizacje bo tego zgodnie z nowa ustawa nie trzeba spłacac w chwili przekształcania mieszkania).