Jak ma się darowizna do wspólnoty małżeńskiej?

a ja powiedziała bym tak że jak my piszemy akt notarialny to:
że pani xx daruje postanawiajac że darowizna ta wejdzie w skład majątku wspólnego opisana w par 1 działkę nr * o powierzchni * - małżonkowi X który oświadcza że darowiznę tą przyjmuje ...

i wtedy tą działeczkę macie razem we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej

a jeżeli chodzi o darowiznę na was oboje to faktycznie może wystąpić podatek ale to zalezy jaką wartość podacie bo jeżeli dwóch rodziców daruje wam działeczkę to np wartość działki jest 30.000 tys. dzielisz to na 2 rodziców to wychodzi to 15.000 tys i na was dwóch czyli na kazdego będzie darowizna w kwocie po 2 x 7.500,00
no i teraz odejmujesz tą kwote od kwoty wolnej od podatku i x stawka podatku w 2 grupie nie mam tu przy sobie ustawy o podatku od spadku i darowizn to musisz sobie sprawdzic ile to wyjdzie
Czasem nie opłaca się robic 2 darowizn z rodziców na ciebie i z ciebie na męża bo może ten podatek wyjść w takiej wielkości że nie bedzie to aż tak duża kwota i może być mniejsza niż koszt tego 2 aktu (bo fakt że przy nim nie będzie PCC ale będzie taksa notarialna , koszty sadowe no i koszty odpisów i wypisów) więć nalezy to dobrze skalkulować

Wszystkiego się dowiedziałam. Napiszę, może kiedyś komuś się przyda :)

Najpierw rodzice darują działkę mi a później ja podpisuję umowę rozszerzająca wspólność ustawową na nabytą w drodze darowizny nieruchomość. Umowa ta jest w formie aktu notarialnego. Nie płacimy żadnych podatków tylko opłaty u notariusza :)

Domyślam się, że chodzi o działkę, która już jest w posiadaniu rodziców. Na wszelki wypadek jednak... Gdyby rodzice chcieli Wam podarować działkę, którą dla Was zamierzają nabyć, to najlepszym pomysłem jest podarowanie pieniędzy. Wtedy np. córka nabywa działkę za pieniądze darowane przez rodziców (nie ma konieczności podpisywania umowy darowizny w formie aktu notarialnego, zero podatku, jedynie zgłosznie do US), a następnie podpisuje z mężem umowę o rozszerzenie wspólności majątkowej na przedmiotową działkę (umowa sporządzona przez notariusza, koszt z wpisami do księgi wieczystej ok 1000 zł).

Sylwuska22 napisał(a):Też o tym myślałam ale w tedy pół działki jest mioje a drugie pół meżą i jak to później będzie wyglądało w momęncie oddania domu do użytku?
Jesteście współwłaścicielami działki - po połowie.
I nie jest także fizycznie pół działki jest Twoje, a pół męża - tj. nie ma jakiegoś podziału pt. po prawej moje, po lewej małzonka 8)
Nie rodzi to żadnych problemów co do budowy i uzywtkowania domu - tyle, że wymagana jest zgoda Was obojga na te działania :)

Sylwuska22 napisał(a):irish napisał(a):Eeeee....czy przypadkiem teściowie-zięć to nie jest też I grupa w prawie podatkowym, czyli identycznie jak rodzice-dzieci?
Coś mi się tak wydaje 8)
niestety ale nie :) , już to sprawdzałam.
Uuups.... Sorry w takim razie za zamieszanie

O patrz Annirak... A tam nawet napisane było, że jest to sposób na 'uwspólnianie' rzeczy darowanych. Szybki i bez wiedzy darczyńcy...
Będę miała trochę czasu to poszukam tego artykułu.

Dziewczyny - piszecie zapewne o umowie majątkowej małżńskiej, ale tu jest mały "zonk" w postaci
art. 49. § 1 KRiO, zgodnie z którym nie można przez umowę majątkową małżeńską rozszerzyć wspólności na przedmioty majątkowe, które przypadną małżonkowi z tytułu dziedziczenia, zapisu lub darowizny :(

Słyszałam. Rok temu na takie tematy rozwodziła się Rzeczpospolita. Nie jestem jednak w stanie powiedzieć jaki to był numer (późno wakacyjny mi się wydaje)

Anirrak napisał(a):Sylwuska - możesz podarować męzowi udział we własności w wysokości 1/2 działki 8)
Też o tym myślałam ale w tedy pół działki jest mioje a drugie pół meżą i jak to później będzie wyglądało w momęncie oddania domu do użytku?

A słyszałyście może o podpisaniu jakiegos dokumentu ( nie pamiętam nazwy) w obecnosci notariusza w którym to wnoszę działkę do wspólnoty majątkowej?

Moja pani notariusz odradza od razu - żeby Urząd Skarbowy nie zarzucił pozornosci czynności prawnej,
tj. działania z chęcią uniknięcia podatku od darowizny...
Mimo tych rad znam kilka osób, które robiły od razu i US się nie czepnął :P
Czyli - jak kto chce 8)

Anirrak napisał(a):Sylwuska - możesz podarować męzowi udział we własności w wysokości 1/2 działki 8)
Annirak, a można to zrobić od razu czy najpierw akt, wpis do ksiąg i znów notariusz?

Sylwuska - możesz podarować męzowi udział we własności w wysokości 1/2 działki 8)

irish napisał(a):Eeeee....czy przypadkiem teściowie-zięć to nie jest też I grupa w prawie podatkowym, czyli identycznie jak rodzice-dzieci?
Coś mi się tak wydaje 8)
niestety ale nie :) , już to sprawdzałam.

Eeeee....czy przypadkiem teściowie-zięć to nie jest też I grupa w prawie podatkowym, czyli identycznie jak rodzice-dzieci?
Coś mi się tak wydaje 8)