Quantcast
  • Gość odsłony: 6046

    Co trzeba wziąć pod uwagę kupując gotowy dom?

    Kupujemy gotowy dom - o co pytać, oglądając potencjalnego wybrańca? Co sprawdzić, jak już się zdecydujemy na któryś, zanim podpiszemy cyrograf? CO ROBIĆ W OGÓLE? Jestem przerażona, HELP!Jest wątek o kupnie działki, ale o domu nie znalazłam. O budowie domu też są, ale nikt nie kupował gotowca? Ratunku, bo zwariuję, w niedzielę oglądamy pierwsze upolowane chałupki.

    Odpowiedzi (52)
    Ostatnia odpowiedź: 2010-09-04, 05:18:27
    Kategoria: Dom i Wnętrza
Odpowiedz na pytanie
Zamknij Dodaj odpowiedź
aga_t 2010-09-04 o godz. 05:18
0

Blutka, niezła jesteś z tymi segregatorami lol a jak je już zapełnisz, to ja je chętnie przejmę coby ci nie zaśmiecały nowo urządzonego domku ;) lol Życzę powodzenia!

Odpowiedz
Gość 2010-09-04 o godz. 03:48
0

Ja mam zamiar sie wprowadzic w marcu do gtotowego domu z meblami.

Czyli za kilka miesiecy. Mam madzieje, ze starczy mi entuzjazmu. Na ta chwile scanki, hydraulika i elektryka zdecydowana. Od wrzesnia dziecko do przedszkola a ja do sklepow.

Odpowiedz
Gość 2010-09-04 o godz. 03:48
0

Skrzacik napisał(a):będzie super!
Tyle zrozumiałam. 8)

Odpowiedz
Gość 2010-09-04 o godz. 03:38
0

Nie, nie, na początku (przez kilka miesięcy) będzie super! A poza tym, ja wtedy nie miałam dziecka, więc co ja wiedziałam o problemach, braku czasu, zmęczeniu czy irytacji. 8) lol

Odpowiedz
Gość 2010-09-04 o godz. 03:33
0

Skrzacik napisał(a):Jeszcze Ci bokiem wyjdzie 8) Poczytaj mój wątek. ;)
Przestań, ja mam tak mało radości w życiu. 8)

Odpowiedz
Reklama
Gość 2010-09-04 o godz. 03:29
0

Jeszcze Ci bokiem wyjdzie 8) Poczytaj mój wątek. ;)

Odpowiedz
Gość 2010-09-04 o godz. 03:28
0

Ajka napisał(a):No to zycze powodzenia.

U nas jeden etap mniej. Czyli nie dotyczy nas budowlanka, kupilsmy stan deweloperski, wec teraz tylko akcja urzadzac.
U nas stan surowy otwarty, więc częściowo budowlanka nas dotyczy, ale na akcję "urządzanie" już przebieram nogami. lol

Odpowiedz
Gość 2010-09-04 o godz. 03:17
0

No to zycze powodzenia.

U nas jeden etap mniej. Czyli nie dotyczy nas budowlanka, kupilsmy stan deweloperski, wec teraz tylko akcja urzadzac.

Odpowiedz
Gość 2010-09-04 o godz. 02:44
0

Wariatka lol
Przypomina mi się nasza budowa... 8)

Odpowiedz
Gość 2010-09-04 o godz. 01:58
0

Dostałam totalnego świra. 8)
Kupiłam wielki segregator, przekładki, koszulki i różne tego typu bajery i gromadzę w nim przydatne informacje (alfabetycznie posegregowane rzecz jasna).

Oprócz tego pod kolor segregatora kupiłam teczkę na dokumenty. ;) I teraz - jeśli nie kupimy tego domu jakimś cudem, to będziemy musieli szybko kupić inny, żeby się nie zmarnowało. ;)

Odpowiedz
Reklama
aga_terve 2010-08-31 o godz. 09:51
0

Blutka napisał(a):Za to możemy se teraz o tynkach poplotkować. ;)
:supz: to trafiłaś z tymi tynkami lol właśnie sie zastanawiam nad kolorem z zewnątrz... lol

Odpowiedz
Gość 2010-08-31 o godz. 09:48
0

aga_terve napisał(a):mhm 8)
A ja chcialam takich fajnych sąsiadów mieć :(

No ale mam nadzieje, że przynajmniej na forumowych spotkaniach bede miala z kim pogadac na tematy budowlano-aranzacyjne ;)
No ba! Też bym chciała, ale "Wasze" domki kosztowały tyle, co nasz z wykończeniem. Za to możemy se teraz o tynkach poplotkować. ;)

Odpowiedz
aga_terve 2010-08-31 o godz. 09:46
0

mhm 8)
A ja chcialam takich fajnych sąsiadów mieć :(

No ale mam nadzieje, że przynajmniej na forumowych spotkaniach bede miala z kim pogadac na tematy budowlano-aranzacyjne ;)

Odpowiedz
Gość 2010-08-31 o godz. 09:36
0

Aha, domek nieduży - 110 m + 17 m garaż.

Odpowiedz
Gość 2010-08-31 o godz. 09:35
0

Na koło Ciebie mnie nie stać. lol
Niedaleko Kocmyrzowa.

Aha, na privy dot. tego osiedla i oferty odpowiem jutro, jak już zaklepię ten nasz konkretny domek. Wtedy sobie kupujcie resztę. :P

Odpowiedz
aga_terve 2010-08-31 o godz. 09:27
0

Blutka napisał(a):aga_terve napisał(a):Blutka napisz cos więcej! Zdjecia pokaz (moze byc na priv jak nie chcesz sie wszystkim chwalic ;))
Zdjęcia będę pokazywać, jak już w łapie akt własności będę miała. 8)

Więcej w sumie nie wiem, niż napisałam. lol
Póki co jesteśmy na etapie: AAA RATUNKU, W CO MY SIĘ PAKUJEMY?!

Pytaj o konkrety, bo ja tak zielona, że nawet nie wiem, o czym pisać. 8)
Po pierwsze to gdzie? Z ktorej strony "zakrakowia"? :) I jak duzy?
i dlaczego nie kolo mnie? ;)

Odpowiedz
Gość 2010-08-31 o godz. 09:22
0

aga_terve napisał(a):Blutka napisz cos więcej! Zdjecia pokaz (moze byc na priv jak nie chcesz sie wszystkim chwalic ;))
Zdjęcia będę pokazywać, jak już w łapie akt własności będę miała. 8)

Więcej w sumie nie wiem, niż napisałam. lol
Póki co jesteśmy na etapie: AAA RATUNKU, W CO MY SIĘ PAKUJEMY?!

Pytaj o konkrety, bo ja tak zielona, że nawet nie wiem, o czym pisać. 8)

Odpowiedz
aga_terve 2010-08-31 o godz. 08:57
0

Blutka napisz cos więcej! Zdjecia pokaz (moze byc na priv jak nie chcesz sie wszystkim chwalic ;))

Odpowiedz
Gość 2010-08-31 o godz. 08:03
0

Blutka to my na podobnym etapie, tyle że u nas klamka zapadła już jestesmy po przedwstepnej a dom jest już zamknięty i nawet wykończony na parterze, szykujemy się na umowe docelową.
My zrobiliśmy tak, że zabraliśmy na budowę osobę która jest rzeczoznawcą majątkowym i ma też uprwnienia inspektora nadzoru budowlanego. Dokładnie wszystko ogladała, wertowała dokumentację oraz zdjęcia z każdego etapu budowy jakie właściciel miał. Powiem szczerze że dla laika taka pomoc jest chyba konieczna bo jak dla mnie to ona z właścicielem chyba po chińsku rozmawiała ;)
To co jeszcze zrobiliśmy to udalismy się do gminy po wszelkie informacje - kwestie planu zagospodarowania, sprawdzenie czy budowa jest zgodna z pozwoleniem na nią no i ogólne plany gminy na przyszłość co do danego terenu - np. czy jakimś cudem nam nie wysmyczą jakiejś autostrady pod oknami ;)
Trzymam kciuki żeby wszystko u was sprawie poszło :)

Odpowiedz
aga_t 2010-08-31 o godz. 05:42
0

Blutka napisał(a):Vanesca napisał(a):Blutka a jest więcej takich domków do sprzedania? :D Masz jakieś fotki, plany? Umieram z ciekawości... 8)
Jest jeszcze 5 takich. Jeśli chcesz, ofertę dam Ci na priv.

Co do mediów w drodze - na pewno można bez problemu podłączyć, bo po obu stronach drogi stoją identyczne domy, z czego większość już zamieszkana. ;)
Blutka, to ja, jeżeli można, też baaardzo proszę :prayer: wyślij jakieś info o tych domkach na priv, bo też się z mężem zbieramy powolutku do kupna domu w okolicach krakowa.

Odpowiedz
Gość 2010-08-31 o godz. 03:38
0

No to ja chętnie :) Poślinię się troszkę :P Zakupu w prawdzie na razie nie planujemy (dopiero urządzamy nasze M) ale może mnie olśni ;)

Odpowiedz
Gość 2010-08-31 o godz. 03:32
0

Vanesca napisał(a):Blutka a jest więcej takich domków do sprzedania? :D Masz jakieś fotki, plany? Umieram z ciekawości... 8)
Jest jeszcze 5 takich. Jeśli chcesz, ofertę dam Ci na priv.

Co do mediów w drodze - na pewno można bez problemu podłączyć, bo po obu stronach drogi stoją identyczne domy, z czego większość już zamieszkana. ;)

Odpowiedz
Gość 2010-08-31 o godz. 03:22
0

Blutka a jest więcej takich domków do sprzedania? :D Masz jakieś fotki, plany? Umieram z ciekawości... 8)

Odpowiedz
Marta_R 2010-08-31 o godz. 02:41
0

Blutka napisał(a):
Dom w stanie surowym otwartym, media w drodze przy działce


Najważniejsze, czy są pozwolenia albo warunki techniczne wykonania podłączeń do mediów. To że są w drodze nie oznacza, że możesz się podłączyć. To jest bardzo ważna rzecz to sprawdzenia.

Sorki, że tak prosto z mostu straszę, ale lepiej wcześniej posprawdzać.

I powodzenia w zakupie. Trzymam kciuki

Odpowiedz
Gość 2010-08-31 o godz. 00:30
0

Az sama poczułam dreszczyk :)
Po cichutku.........gratulacje.

Odpowiedz
meggien 2010-08-30 o godz. 12:43
0

Dobrze będzie :D

To ja miałam innego pietra bo bałam się, że nam ktoś zwinie dom sprzed nosa , zaproponuje lepszą cenę albo że się właściciele rozmyślą.

Odpowiedz
Gość 2010-08-30 o godz. 12:37
0

Ja to mam największego pietra dlatego, że się boję tego wszystkiego - załatwianie doprowadzenia mediów, wylewek, ociepleń, kominka, cudów i wianków, itd. AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA!

Dom w stanie surowym otwartym, media w drodze przy działce, osiedle identycznych domów ;), 10 km od Krakowa, dojazd całkiem przyzwoity (jak na Kraków 8)). W zasadzie do zrobienia wszystko, ale LOKALIZACJA i jeszcze raz LOKALIZACJA. lol

Boże, pomocy. lol

Odpowiedz
meggien 2010-08-30 o godz. 12:00
0

Blutka, no to po cichu gratuluję!!! Może napiszesz coś więcej ??

Co do pietra, to ja uspokoiłam się dopiero jak podpisaliśmy akt notarialny. W dniu, w którym dom 'znaleźliśmy' z wrażenia spać nie mogłam, a myślenie o czymkolwiek innym było nierealne, także chyba wiem co przeżywasz ;)

Odpowiedz
Gość 2010-08-30 o godz. 11:46
0

Ja tylko chciałam napisać, że CHYBA mamy dom. Póki co zarezerwowany na przegryzienie tej decyzji, ale raczej go kupimy. Jeśli go kupimy, ten dział stanie się moim drugim, nomen omen, domem. ;)

Matko, jakiego mam pietra.

Odpowiedz
meggien 2010-08-23 o godz. 12:28
0

Ja to się tak wkręciłam w szukanie ofert, że nie mogłam potem przestać i oferowałam swoją pomoc wszystkim znajomym, którzy szukali domu/mieszkania lol

Odpowiedz
Gość 2010-08-23 o godz. 12:25
0

kassandra napisał(a):Blutka - oglądacie sami czy przez agencję? Ciekawi mnie to, gdyż sama jestem na właśnie tym etapie (przez agencję).
Różnie. lol
Zależnie od oferty. Niektóre są do obejrzenia przez agencję, inne są sprzedawane bez pośredników. Nie korzystamy z agencji, żeby nam szukała ofert, bo wolimy sami. Póki co. ;)

Odpowiedz
Gość 2010-08-23 o godz. 12:17
0

Blutka - oglądacie sami czy przez agencję? Ciekawi mnie to, gdyż sama jestem na właśnie tym etapie (przez agencję).

Odpowiedz
meggien 2010-08-23 o godz. 11:22
0

Powodzenia w poszukiwaniach, doskonale wiem jak to jest. My, jadąc oglądać jak się okazało nasz wymarzony dom byliśmy już totalnie zrezygnowani i pewni, że tego to na pewno nie kupimy ;)

Odpowiedz
Gość 2010-08-23 o godz. 09:38
0

Dzisiaj obejrzeliśmy jeden dom. Odpada. Nawet mi się pisać nie chce, ale się okazało, że wcale nie tak trudno ocenić stan, nawet laikowi. ;)

Kolejne do obejrzenia są w kolejce.

Strasznie Wam dziękuję, nawiasem mówiąc. :)

Odpowiedz
aga_terve 2010-08-23 o godz. 01:53
0

Blutka napisał(a):Dorcia22 napisał(a):pytałś się o domy pod krakowem, widziałam na sprzedaż domy na Tynieckiej, za Karczmą Rzym po prawej stronie, nawet ciekawie wyglądają
Pewnie też ciekawie kosztują. ;)
Nie orientujesz się? Chociaż mieszkam obok prawie teraz, więc może podjadę.
Jeśli to te, które miałam na oku to nie chcesz znać ceny 8)
Jak ją usłyszałam to przestały mi się podobać lol

Odpowiedz
Gość 2010-08-23 o godz. 01:05
0

Nie mam pojęcia, widziałam tylko telefon na budynkach z informacją, ze są do sprzedania ;)

Nie interesują mnie ceny takich domów z przyczyn oczywistych 8)

Odpowiedz
Gość 2010-08-22 o godz. 23:56
0

Dorcia22 napisał(a):pytałś się o domy pod krakowem, widziałam na sprzedaż domy na Tynieckiej, za Karczmą Rzym po prawej stronie, nawet ciekawie wyglądają
Pewnie też ciekawie kosztują. ;)
Nie orientujesz się? Chociaż mieszkam obok prawie teraz, więc może podjadę.

Odpowiedz
Gość 2010-08-22 o godz. 11:10
0

pytałś się o domy pod krakowem, widziałam na sprzedaż domy na Tynieckiej, za Karczmą Rzym po prawej stronie, nawet ciekawie wyglądają

Odpowiedz
meggien 2010-08-22 o godz. 04:27
0

Rok temu kupowaliśmy gotowy dom, z tymże już wcześniej zamieszkany więc jeśli coś miało być nie tak to prawdopodobnie łatwiej byłoby to zauważyć. Najlepiej rzeczywiście wybrać się na oglądanie z kimś kto się zna na rzeczy i zdać się też trochę na własną intuicję.

Odpowiedz
darksmile 2010-08-21 o godz. 00:28
0

Blutka napisał(a):darksmile napisał(a):Blutka napisał(a):Anirrak napisał(a):KONIECZNIE skorzystac z opinii jakiego rzeczoznawcy / kierownika budowy / dobrego budowlanca.
Najlepiej kilku 8)
A skąd go wziąć?
zadzwonić do nadzoru budowlanego - powinni pomóc - odpłatnie oczywiście, albo spróbuj w Mazowieckiej Izbie Inżynierów Budownictwa - tam też powinnaś znaleźć wsparcie.
Myślę, że Mazowiecka Izba mi w Krakowie nie pomoże ;), ale nadzór budowlany u nas też jakiś musi być. Dzięki! :D
o rety, przepraszam - sprawdzałam skąd jesteś i przecztałam że z W-wy

ale każde województwo ma taka Izbę :D

Odpowiedz
Marta_R 2010-08-21 o godz. 00:20
0

Jak jest w stanie surowym, to super. Jak dla mnie najgorsze byłyby instalacje i tam ewentualne niedoróbki. A jak jest przed instalacjami to mniejszy problem.
Oczywiście trzeba znaleźć kogoś kto oceni stan techniczny budynku, ale przy stanie surowym to naprawdę można rzetelnie zrobić i nie powinno potem być niespodzianek.

Zobacz wątek o budowlańcach z małopolski (trafiłam w województwo odpowiednie :D ) na stronie muratora:

http://forum.muratordom.pl/malopolska-biala-i-czarna-lista-wykonawcow,t65420.htm

może znajdziesz tam kogoś polecanego np. jako kierownik budowy.
Albo zapytaj na tym forum:
http://forum.muratordom.pl/grupa-krakowska,t934.htm

Odpowiedz
Gość 2010-08-21 o godz. 00:01
0

Blutka, jak kiedyś zakładałam podobny temat - podaję linka, może coś znajdziesz tam dla siebie
http://forum.styl.fm/s2/viewtopic.php?t=40757&highlight=rynku+wt%F3rnego

Odpowiedz
awangarda w stylu retro 2010-08-20 o godz. 22:33
0

Blutka napisał(a):darksmile napisał(a):Blutka napisał(a):Anirrak napisał(a):KONIECZNIE skorzystac z opinii jakiego rzeczoznawcy / kierownika budowy / dobrego budowlanca.
Najlepiej kilku 8)
A skąd go wziąć?
zadzwonić do nadzoru budowlanego - powinni pomóc - odpłatnie oczywiście, albo spróbuj w Mazowieckiej Izbie Inżynierów Budownictwa - tam też powinnaś znaleźć wsparcie.
Myślę, że Mazowiecka Izba mi w Krakowie nie pomoże ;), ale nadzór budowlany u nas też jakiś musi być. Dzięki! :D
Izba tez 8)

i węch, Blutka, węch! wdychaj mocno powietrze i gdy poczujesz jakikolwiek nieteges zapach rezygnuj

Odpowiedz
Gość 2010-08-20 o godz. 22:21
0

darksmile napisał(a):Blutka napisał(a):Anirrak napisał(a):KONIECZNIE skorzystac z opinii jakiego rzeczoznawcy / kierownika budowy / dobrego budowlanca.
Najlepiej kilku 8)
A skąd go wziąć?
zadzwonić do nadzoru budowlanego - powinni pomóc - odpłatnie oczywiście, albo spróbuj w Mazowieckiej Izbie Inżynierów Budownictwa - tam też powinnaś znaleźć wsparcie.
Myślę, że Mazowiecka Izba mi w Krakowie nie pomoże ;), ale nadzór budowlany u nas też jakiś musi być. Dzięki! :D

Odpowiedz
darksmile 2010-08-20 o godz. 13:02
0

Blutka napisał(a):Anirrak napisał(a):KONIECZNIE skorzystac z opinii jakiego rzeczoznawcy / kierownika budowy / dobrego budowlanca.
Najlepiej kilku 8)
A skąd go wziąć?
zadzwonić do nadzoru budowlanego - powinni pomóc - odpłatnie oczywiście, albo spróbuj w Mazowieckiej Izbie Inżynierów Budownictwa - tam też powinnaś znaleźć wsparcie.

Odpowiedz
Gość 2010-08-20 o godz. 12:42
0

Rzeczywiście najlepszym pomysłem jest wybranie się na takie oglądanie z profesjonalistą.

Skąd go wziąć? Podpytać znajomych budujących dom - teoretycznie każdy powinien mieć swojego kierownika budowy.

A jeśli nie, to może jakiegoś poleconego z forum Muratora?

Odpowiedz
Gość 2010-08-20 o godz. 12:31
0

Anirrak napisał(a):KONIECZNIE skorzystac z opinii jakiego rzeczoznawcy / kierownika budowy / dobrego budowlanca.
Najlepiej kilku 8)
A skąd go wziąć?

Odpowiedz
Gość 2010-08-20 o godz. 12:29
0

KONIECZNIE skorzystac z opinii jakiego rzeczoznawcy / kierownika budowy / dobrego budowlanca.
Najlepiej kilku 8)
Bo w domu budowanym na sprzedaz czasami nawet fundamenty sa robione "na oszczednie" :(

Odpowiedz
Gość 2010-08-20 o godz. 11:43
0

No właśnie - dom jest nowy, w stanie surowym zamkniętym, sprzedawany przez osobę prywatną. O hipotece i planie zagospodarowania przestrzennego wiem, dom jest przy puszczy, która jest rezerwatem, z drugiej strony jest osiedle nowych domków, po wstępnym rozpoznaniu nic się tam nie ma zamiaru wywalić.

Gorzej z tym, że my się nie znamy na domach, po czym poznać, czy to nie fuszerka, itp. :|

Odpowiedz
Gość 2010-08-20 o godz. 11:10
0

Ja bym sprawdziła plan zagospodarowania, czy np: ktos nie sprzedaje, bo bedzie budowana jakaś droga, obwodnica?
Tak się dzieje niedaleko nas......

Odpowiedz
Gość 2010-08-20 o godz. 08:25
0

Hmm...
zamierzacie kupić dom z rynku wtórnego, czy pierwotnego?
Jeśli wtórnego to po 1 sprawdzić hipotekę ;). Po drugie - pewnie i tak planujecie remont generalny, więc najważniejsze to ocenić stan domu i działki: ew. zawilgocienie ścian, grzyb, położenie działki - narażenie na okresowe zalewanie. Dowiedzieć się o efektywność pieca grzewczego i grzejników. Jeśli macie w planach przebudowę - dowiedzieć się które ściany są działowe, a które nośne. Zwrócić uwagę na sąsiedztwo.

Jeśli z pierwotnego... a szczególnie od osoby, która budowała dom na sprzedaż, zalecam zapoznanie się z jakimś poradnikiem dot. budowania domu (np. Muratora) i sprawdzenie wszystkiego: szczególnie wentylacji, izolacji, jakości wykonania itp. Wypytać szczegółowo o ilość warstw ocieplenia, wełny mineralnej na poddaszu itp.
Budowanie na sprzedaż w znacznum stopniu różni się od budowania dla siebie (no chyba że mamy do czynienia ze sprawdzonym deweloperem).

Odpowiedz
Gość 2010-08-20 o godz. 08:15
0

Ale o jaki gotowy dom chodzi: nowy od developera, nowy wybudowany przez kogoś systemem gospodarczym, kilkuletni, w którym już ktoś mieszkał, stary?

Odpowiedz
Odpowiedz na pytanie