Jak w uproszczeniu wygląda zakup nieruchomości?

kasia29 napisał(a):iwona_r napisał(a):kasia29 napisał(a):iwona_r napisał(a):
Zastanawia mnie jedynie to, że w akcie nie ma mowy o tym co by było gdybym nie przelala kasy, a sprzedający nie wydal mi nieruchomości.
1. roszczenie o zapłatę kwoty X
2. roszczenie o wydanie nieruchomości
Kasiu, nie zrozumialam
Mnie chodziło o to, że nie ma żadnej podstawy prawnej mówiącej o tym co grozi zarówno sprzedającemu jak i kupującemu w syt. nie wywiązania się z zapisów zawartych w akcie.
A kodeks cywilny to co? Zbiór opowiadań? lol
Kasia plizzzz nie ośmieszaj mnie już :) ;) Ja naprawdę cienki bolek jestem w tych sprawach i nie umiem czytać między wierszami.

iwona_r napisał(a):kasia29 napisał(a):iwona_r napisał(a):
Zastanawia mnie jedynie to, że w akcie nie ma mowy o tym co by było gdybym nie przelala kasy, a sprzedający nie wydal mi nieruchomości.
1. roszczenie o zapłatę kwoty X
2. roszczenie o wydanie nieruchomości
Kasiu, nie zrozumialam
Mnie chodziło o to, że nie ma żadnej podstawy prawnej mówiącej o tym co grozi zarówno sprzedającemu jak i kupującemu w syt. nie wywiązania się z zapisów zawartych w akcie.
A kodeks cywilny to co? Zbiór opowiadań? lol

iwona_r napisał(a):W jakim czasie notariusz zobowiązany jest dostarczyć akt do sądu i w jakim terminie pojawi się w księdze wieczystej informacja (fachowo zwie sie to chyba wzmianka) o tym, że jestem właścicielem
Z tym terminem to jest różnie ale z tego co pamiętam z wizyty w kancelarii to miało być dostarczone max. w ciągu 2 tygodni od podpisania aktu. Przeważnie akty zanoszone są hurtem (tak było też w przypadku naszej kancelarii)- u nas raz w tygodniu.
Odnośnie oczekiwania na wpis to najlepiej zapytać bezpośrednio w sądzie w wydziale ksiąg wieczystych o termin, w jakim to zrobią.

kasia29 napisał(a):iwona_r napisał(a):
Zastanawia mnie jedynie to, że w akcie nie ma mowy o tym co by było gdybym nie przelala kasy, a sprzedający nie wydal mi nieruchomości.
1. roszczenie o zapłatę kwoty X
2. roszczenie o wydanie nieruchomości
Kasiu, nie zrozumialam
Mnie chodziło o to, że nie ma żadnej podstawy prawnej mówiącej o tym co grozi zarówno sprzedającemu jak i kupującemu w syt. nie wywiązania się z zapisów zawartych w akcie.

w ciagu 3 dni z tego co mi wiadomo

iwona_r napisał(a):
Zastanawia mnie jedynie to, że w akcie nie ma mowy o tym co by było gdybym nie przelala kasy, a sprzedający nie wydal mi nieruchomości.
1. roszczenie o zapłatę kwoty X
2. roszczenie o wydanie nieruchomości

Nie, nie jest to umowa przedwstępna a ostateczna. Prawo własności zostało przeniesione (tak rozumiem zapis o tym, że aktem wnoszę o przeniesienie własności na mnie).
Do X dnia spłacam kredyt zaciągnięty przez sprzedających, następnie sprzedający dostarcza mi wspomniane zaświadczenie+wniosek o wykreślenie hipoteki, po czym ja przelewam resztę kwoty (też wskazany termin nazwijmy go Y). Zgodnie z aktem w terminie Y zostaje mi wydana nieruchomość. Eto wsio.
Zastanawia mnie jedynie to, że w akcie nie ma mowy o tym co by było gdybym nie przelala kasy, a sprzedający nie wydal mi nieruchomości.

Z tego co zrozumiałam to zawarłaś umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, tak?
W tej umowie zobowiązujesz się do konkretnych czynności, po wypełnieniu których właściciel ma przenieść na Ciebie prawo własności, tak?
Co masz dokładnie napisane w umowie?
Ustaliliście jakieś konkretne terminy wpłat?

Wszystko zależy od tego jak masz sformułowaną umowę.