• Gość odsłony: 6529

    Jak wygląda przeniesienie kredytu hipotecznego do innego banku?

    Mamy kredyt w BOŚiu w CHF.Obecnie jest on oprocentowany bardzo wysoko - oprocentowanie wyliczone jest na podstawie LIBOR 6M + 3% prowizji banku - wysoko, nie?:xChcemy przenieść się do innego banku, który zaoferuje nam niźszą prowizję.Czy ktos z was dokonywał juź podobnej operacji?

    Odpowiedzi (11)
    Ostatnia odpowiedź: 2010-05-03, 13:49:16
    Kategoria: Z życia
Odpowiedz na pytanie
Zamknij Dodaj odpowiedź
Gość 2010-05-03 o godz. 13:49
0

Dzieki za odzew :)

Wlasnie sie dowiedzielismy, ze maja jakas wielka akcje obnizania marzy, czekamy teraz na ich konkrety.
BOŚ wkurza nas od dawna i nawet jak obniza nam marze to i tak stamtad predzej czy pozniej uciekniemy.

Jak cos juz bede wiedziala konkretniej to nie omieszkam skorzystac z Waszej pomocy :)

Odpowiedz
Gość 2010-04-29 o godz. 13:15
0

Dodi koniecznie napisz do Bosia prośbę o obniżenie marży. My tak zrobiliśmy w lipcu i bez problemu nam obniżyli.... Ale generalnie, to jest bardzo zdzierski bank

Odpowiedz
iwona_r 2010-04-29 o godz. 11:39
0

kassandra napisał(a):iwona_r napisał(a):
Kassandra, o jakich kosztach piszesz
Koleżanka, która przenosiła właśnie kredyt na tyle oszacowała wszystkie sprawy papierkowe, zapytam ją dokładnie, co w to wchodziło. (Koleżanka pracuje w banku 8) )
No to czekam na info, bo chyba o czymś nie wiem ;)

Odpowiedz
Gość 2010-04-28 o godz. 14:24
0

iwona_r napisał(a):
Kassandra, o jakich kosztach piszesz
Koleżanka, która przenosiła właśnie kredyt na tyle oszacowała wszystkie sprawy papierkowe, zapytam ją dokładnie, co w to wchodziło. (Koleżanka pracuje w banku 8) )

Odpowiedz
iwona_r 2010-04-28 o godz. 13:16
0

kassandra napisał(a):Jeśli macie w zabezpieczeniu hipotekę na bank, do kosztów refinansowania kredytu trzeba doliczyć przepisanie hipoteki z jednego banku na drugi i rzeczy papierkowe (koszt tak pi razy oko 1,5 tys złotych)
Kassandra, o jakich kosztach piszesz Bo jeśli o wnioskach o wykreślenie z hipoteki obecnego banku, a następnie wpis nowego, to zdecydowanie mniej to kosztuje. Oczywiście jest jeszcze koszt ub.pomostowego, ale trudno stwierdzić jak duży nie znając kwoty kredytu, sposobu naliczania i okresu za jaki przypadnie zapłacić.

Dodi, pytaj. Pomogę. Zawodowo zajmuję się kredytami. Pierwsze co proponuję to wystąpienie do BOSia o obniżenie marży. Ta ktorą masz jest złodziejska Zorientuj się wcześniej jaką ofertę ma bank, biorąc pod uwagę stosunek wartości mieszkania do wysokości spłacanego kapitału.

Odpowiedz
Reklama
Gość 2010-04-27 o godz. 20:16
0

Ja przechodziłam. Przenosiłam kredyt z bph do nordei. Jak masz jakieś pytania chętnie pomogę :)

Odpowiedz
Gość 2010-04-27 o godz. 15:26
0

Co do marży - dużo, bardzo dużo, i to we frankach.

Macie może jeszcze ulgę w tym na zakup mieszkania?

Jeśli nie to zmieniajcie jak najszybciej.

Jeśli macie kredyt w tym banku ponad dwa lata, to w większości innych banków obowiązuje procedura uproszczona, przy której wymagane jest minimum formalności. Wszystko zależy od banku.

Przy refinansowaniu kredytu we frankach musicie też wsiąść pod uwagę spread (czyli przeliczenie kredytu z franków na złotówki i na franki znowu). Moim zdaniem z marży można o wiele bardziej zejść, nawet przy dobrych wiatrach (dużym wkładzie własnym, etc) można zejść w marży nawet do 1,1. Przeliczcie też, czy refinansowanie kredytu 'zwróci' się wam w krótkim okresie roku, dwóch, bo inaczej taka operacja nie ma sensu.

Jeśli macie w zabezpieczeniu hipotekę na bank, do kosztów refinansowania kredytu trzeba doliczyć przepisanie hipoteki z jednego banku na drugi i rzeczy papierkowe (koszt tak pi razy oko 1,5 tys złotych).

Bardzo dobrym rozwiązaniem jest udanie się do doradcy finansowego w Expanderze, albo Open Finance.

Odpowiedz
Gość 2010-04-27 o godz. 14:46
0

Na wcześniejszą spłatę kredytu trzeba mieć też zgodę banku Nawet jak jest taka opcja w umowie, to potem trzeba poprosić o zgodę i dopiero z tym papierem spłacić całość.

Odpowiedz
Loxia 2010-04-27 o godz. 13:17
0

kare to moze nie. ale pewnie niektóre banki pobieraja ileś tam procent z tytułu wczesniejszej splaty.
sprawdz w umowie albo zadzwon do banku gdzie masz kredyt.

Odpowiedz
Gość 2010-04-27 o godz. 13:01
0

podpinam sie pod pytanie bo nasz bank doprowadza nas do szalu dodatkowymi oplatami za wszystko
a czy w starym banku placi sie jakas kare za rozwiazanie umowy kredytowej?

Odpowiedz
Reklama
Nezi 2010-04-21 o godz. 20:51
0

Z tego co pamiętam, trzeba przejść normalną procedurę przyznawania kredytu. Składa się wszystkie dokumenty, przyjeżdża rzeczoznawca i wycenia nieruchomość, bank przyznaje kredyt. Z przyznanego kredytu spłacany jest poprzedni bank. I z tego co mi się wydaje spłaca go nowy bank.

Odpowiedz
Odpowiedz na pytanie