• Gość odsłony: 1515

    Jakich formalności dopilnować przy remoncie?

    Moje drogie,już niedlugo zaczynamy się urządzać i czeka nas zrobienie praktycznie wszystkiego, począwszy od ulożenia parkietu poprzez lazienkę, terakotę w przedpokoju i kafle w kuchni.W związku z tym mam pytanie: czy spisywalyście umowy z wykonawcami? jeśli tak to jak one wyglądaly? co powinno się znaleźć w takiej umowie? Do czego mnie ona uprawnia?A co jeśli ktoś kogo wybralam nie będzie chcial jej podpisać?poratujcie...

    Odpowiedzi (6)
    Ostatnia odpowiedź: 2009-06-09, 08:12:44
    Kategoria: Dom i Wnętrza
Odpowiedz na pytanie
Zamknij Dodaj odpowiedź
Gość 2009-06-09 o godz. 08:12
0

Ja bym spisała, ale ja już taka "upierdliwa" ;) jestem 8)
Co ważnego mogę zasugerować oprócz określenia zakresu i cen:

Określenie terminu rozpoczęcia , oraz zakończenia remontu!!

A co za tym idzie ....
"Wykonawca pisemnie powiadomi Zamawiającego o każdej groźbie opóźnienia robót spowodowanej nie wykonaniem lub nienależytym wykonaniem swych obowiązków przez Zamawiającego. W wypadku nie wykonania powyższego obowiązku Wykonawca traci prawo do podniesienia powyższego zarzutu po zakończeniu robót." 8)

Warto zawrzeć także takie teksty:
W wypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót bądź urządzeń w czasie realizacji z winy Wykonawcy jest on zobowiązany do ich naprawienia i doprowadzenia do stanu poprzedniego, bez prawa do dodatkowego wynagrodzenia.

W czasie wykonywania robót Wykonawca odpowiedzialny jest za wszelkie szkody, w tym wynikłe z: zaniechania, niedbalstwa, działania niezgodnego ze sztuką budowlaną, przepisami bhp i ppoż. a także nieprawidłowego zabezpieczenia narzędzi i materiałów do momentu dokonania odbioru robót.

Strony postanawiają, iż odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy, wynikająca z kodeksu cywilnego zostanie rozszerzona poprzez udzielenie gwarancji

Wykonawca udziela Zamawiającemu np. 24 - miesięcznej gwarancji i rękojmi na wykonany przedmiot niniejszej umowy. Okres gwarancji rozpoczyna swój bieg od dnia końcowego, bezusterkowego odbioru całego przedmiotu niniejszej urnowy.

Wykonawca zobowiązuje się do przystąpienia do usunięcia wad w terminie 7 dni od daty powiadomienia go faxem przez Zamawiającego, a w przypadku wystąpienia awarii - w terminie natychmiastowym.

Termin wykonania robót związanych z usunięciem wady będzie każdorazowo określany przez strony umowy.

Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:
1) Jeżeli wady nadają się do usunięcia - wyznaczy termin na usunięcie stwierdzonych wad,
2) Jeżeli wady nie nadają się do usunięcia i uniemożliwiają korzystanie z przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem to:
a) Zamawiający może odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi,
b) Zamawiający zleci wykonanie przedmiotu odbioru od nowa osobie trzeciej na koszt Wykonawcy,
3) Jeżeli wady nie nadają się do usunięcia, lecz nie uniemożliwiają korzystania z przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający ma prawo do odpowiedniego obniżenia wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy.

Strony zastrzegają kary umowne naliczane od wynagrodzenia netto (bez VAT) określonego w następujących wypadkach i wysokościach:
Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną:
a) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu- umowy - w wysokości np. 0,4% od umownej wartości robót netto za każdy dzień zwłoki,
b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi i gwarancji - w wysokości np. 0,2% od umownej wartości robót netto za każdy dzień zwłoki, liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad,
c) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości-10%- od umownej wartości robót netto.
Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną:
a) za zwłokę w przystąpieniu do odbioru, w wysokości odsetek ustawowych, naliczanych od umownej wartości robót netto za każdy dzień zwłoki, licząc od następnego dnia po terminie, w którym odbiór miał być rozpoczęty
b) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego w wysokości 10% od umownej wartości robót netto.

Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych, o ile wartość faktycznie poniesionych strat przekracza wysokości kar umownych.

Odpowiedz
Liberales 2009-06-09 o godz. 07:52
0

My sie właśnie nad tym zastanawiamy.W sumie facet wygląda na solidnego ale licho nie śpi

Odpowiedz
Gość 2009-06-09 o godz. 04:40
0

Generalnie nie spisywalam, ale to dlatego ze prace remontowe robila ekipa z polecenia, ktora wczesniej wykonala dobra robote u tesciowej i meza. A czesciowo robil mi brat.
Przy ekipie zupelnie obcej staralabym sie chociaz spisac taki ogolny zakres prac i cene, zeby sie nie zdziwic jak na koniec za terakote wezma np 50 zl a nie 40 itp

Odpowiedz
Gość 2009-06-09 o godz. 04:17
0

nic nie spisywaliśmy :) Remont całego mieszkania zrobił mąż :) :)

Odpowiedz
Gość 2009-06-09 o godz. 00:30
0

Skrawku, ze znanym Ci "paluchem" spisalismy umowe przedwstepna na zaliczke i dalsze wykonanie prac w wyznaczonym terminie. pozniej sposalismy ta wlasciwa.
jesli chodzi o meble kuchenne tez spisalismy umowe na zaliczke a pozniej wlasciwa.
co do kafelek i innych rzeczy zatrudnilismy jakiegos debila, ktory u nas nocowal i byl polecony (niby), niestety nie mielismy z nim zadnej umowy czy porozumienia i gosc swirowal, zrobil nam kilka fuszerek i niestety nie mozemy teraz dochodzic swojego.
ale mysle, ze konieczne jest spisywanie umow/porozumien, mozna sie wtedy klocic.

Odpowiedz
Reklama
agga73 2009-06-09 o godz. 00:29
0

my nie spisywaliśmy, mamy tylko jednego faceta - maszynę ;), który robi wszystko. gościu sprawdzony i solidny.
ale rozsądnie byloby podpisać jakis papier.
tylko, z doświadczenia wiem, że w trakcie remontu wychodzi wiele dodatkowych prac,
to co wtedy, za każdym razem aneks do umowy?

Odpowiedz
Odpowiedz na pytanie