-
katarinka7 odsłony: 1473
Jak wyglądają szczegóły przy sprzedaży mieszkania?
Kochane, mam taki temat.W 1998r w akcie darowizny otrzymałam od rodziców mieszkanie w Toruniu.W akcie notarialnym był zapis o moim zobowiązaniu się do zamieszkiwania tego mieszkania przez 5 lat.Jednak w wyniku różnych perturbacji zyciowych w . zamieniłąm sie z moją mamą na mieszkania - ona stała się właścicilką mieszkania w Toruniu a ja jej dotychczasowego w Sieradzu.Teraz chcę sprzedać to mieszkanie w Sieradzu.I moje pytanie - czy czeka mnie zapłacenie podatku od darowizny?Czy to ma w ogóle jakiś związek ze sprzedażą?Dodam, że zamianę mozna uzasadnić koniecznością - znalazłam tuw Sieradzu pracę - ale czy wtedy ten zapis działał?
Anirrak, dzięki CI WIELKIE.
Mam tylko pytanie - czy taki zapis dziala również w 2002r.? i czy jesli nic nie zgłosiłam w Urzędzie Skarbowym - tzn. tej konieczności zamiany to czy czeka mnie jakaś kara czy coś......? w razie czego?
Na deser ;) - orzeczenie WSA w W-wie zawierające interpretację cytowanego przeze mnie przepisu:
Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie
z dnia 4 marca 2004 r.
III SA 1608/2002
Przegląd Orzecznictwa Podatkowego 2004/6 poz. 128
Dokonując gramatycznej wykładni art. 16 ust. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn stwierdzić należy, iż ustawodawca dla zachowania ulgi wymaga jedynie, by nabycie nowego lokalu, budynku lub uzyskanie pozwolenia na budowę nastąpiło nie później niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia. Oznacza to spełnienie tego warunku także w takiej sytuacji, gdy nabycie nowego lokalu nastąpiło wcześniej niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia.
W przepisach znalazłam na razie tyle: - ale obiecuje jeszcze poszperać :)
2. Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łącznie spełniają następujące warunki:
1) spełniają wymogi określone w art. 4 ust. 4;
2) nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy;
3) nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego;
4) nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu;
5) będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:
a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,
b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.
(...)
7. Nie stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji zbycie udziału w budynku lub lokalu na rzecz innego ze spadkobierców lub obdarowanych oraz zbycie budynku lub lokalu, jeżeli było ono uzasadnione koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych, a nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia.
Podobne tematy
- Jak wyglądają szczegóły w przypadku sprzedaży samochodu? 8
- Na co zwrócić uwagę przy zakupie/sprzedaży mieszkania? 15
- ile się płaci przy sprzedaży wykupionego mieszkania? 0
- Czy płaci się coś przy sprzedaży mieszkania przed upływem 5? 5
- Jak wyglądają szczegóły prawne testamentu? 42
- Jak wyglądają szczegóły przyznawania renty rodzinnej? 4