-
Gość odsłony: 5060
Jak założyć księgę wieczystą?
Opłata stała za założenie ksiegi wieczystej wynosi 40 zł. Oprócz opłaty za założenie księgi wieczystej sąd naliczy jeszcze opłatę za wpis prawa własności w tej księdze w wysokości zależnej od podstawy nabycia własności i wartości samej nieruchomości oraz opłatę za wpis innych praw związanych z nieruchomością, np. służebności. no i tu moje pytanie -czy wpis prawa własności jest konieczny przy zakładaniu księgi wieczystej? bo opłata jest gigantyczna za to?potrzebuję założyć księgę wieczystą mieszkania. czy mogę to zrobić wnosząc opłatę 40zł?
Czy składał ktoś wniosek o przyspieszenie urządzenia księgi wieczystej i wpisu w niej hipoteki kaucyjnej na rzecz banku?
Sąd tak się ociąga z tą księgą, że majątek stracę na ubezpieczenie :(
Ładnie proszę o jakąś podpowiedź, bo się męczę zarówno z układem (jest jakiś wzór takiego pisma), jak i z uzasadnieniem (wiadomo o kasę chodzi ;) , ale jak to zgrabnie ująć ?) :prayer:
UWAGA!
Nowe stawki oplat za Ksiegi Wieczyste (wpisy).
USTAWA
z dnia 28 lipca 2005 r.
O kosztach sądowych w sprawach cywilnych
DZIAŁ 4
WYSOKOŚĆ OPŁAT W POSTĘPOWANIU NIEPROCESOWYM
Rozdział 3
Sprawy z zakresu prawa o księgach wieczystych
Art. 42. 1. Opłatę stałą w kwocie 200 złotych pobiera się od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.
2. Jeżeli wniosek dotyczy wpisu udziału w prawie, pobiera się część opłaty stałej proporcjonalną do wysokości udziału, nie mniej jednak niż 100 złotych.
3. Od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie dziedziczenia, zapisu lub działu spadku albo zniesienia współwłasności pobiera się jedną opłatę stałą w wysokości 150 złotych niezależnie od liczby udziałów w tych prawach.
Art. 43. Opłatę stałą w kwocie 150 złotych pobiera się od wniosku o wpis:
1) własności, użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w wyniku podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami;
2) własności nieruchomości rolnej o powierzchni do 5 ha;
3) praw osobistych i roszczeń;
4) zmiany treści ograniczonych praw rzeczowych.
Art. 44. 1. Opłatę stałą w kwocie 60 złotych pobiera się od wniosku o:
1) założenie księgi wieczystej;
2) połączenie nieruchomości w jednej księdze wieczystej, która jest już prowadzona, niezależnie od liczby łączonych nieruchomości;
3) odłączenie nieruchomości lub jej części;
4) sprostowanie działu I-O;
5) wpis ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym;
6) dokonanie innych wpisów, poza określonymi w art. 42 i 43.
2. Jeżeli założenie księgi wieczystej następuje w związku z odłączeniem nieruchomości lub jej części z istniejącej księgi wieczystej, pobiera się tylko jedną opłatę stałą określoną w ust. 1.
Art. 45. 1. Opłatę stałą określoną w art. 44 ust. 1 pkt 1-3 pobiera się niezależnie od opłaty za dokonanie wpisu własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
2. Opłatę stałą określoną w art. 42 i 43 pobiera się odrębnie od wniosku o wpis każdego prawa, choćby wpis dwu lub więcej praw miał być dokonany na tej samej podstawie prawnej.
3. Od wniosku o wpis hipoteki łącznej lub służebności pobiera się jedną opłatę stałą, choćby wniosek ten obejmował więcej niż jedną księgę wieczystą.
Art. 46. Od wniosku o wykreślenie wpisu pobiera się połowę opłaty pobranej od wniosku o wpis.
Art. 47. Wydatki związane z drukiem księgi wieczystej i teczki akt tej księgi nie obciążają stron.
Art. 48. Od wniosku o złożenie do zbioru dokumentów pobiera się opłatę stałą, przewidzianą dla wniosku o wpis do księgi wieczystej.
Kinia -620
tylko, że oczywiście każdy przypadek jest inny. tu było spółdzielcze własnościowe (założenie księgi+wpis właścicieli)
a za wpis do hipoteki nic! :o :D :D
dziubek ile Cię to w końcu kosztowało, bo nie wiem czy mam czekać do marca
Odpowiedz
Mik@ napisał(a):No i - udalo sie :D lol
Dziubkowi gratuluje pomyslej walki o wkasna Ksiege :D
ale co nerwów na tym straciłam, to moje
no ale sobie przynajmniej przez te zwariowane dla mnie 3 dni pogadałyśmy trochę lol ;)
ps. ledwo się do kasy załapałam ;)
No i - udalo sie :D lol
Dziubkowi gratuluje pomyslej walki o wkasna Ksiege :D
Ja tez sie ciesze, ze Cie (i Twoja sympatyczna mame) poznalam i bylo mi rownie milo :)
Szkoda tylko, ze nie potrafilam bardziej Ci pomoc
Zatem - do zobaczenia :D
Tucha -niestety nie można tylko ubezpieczyć i na razie nie zakładać księgi. warunkiem uruchomienia kredytu jest złożenie wniosku o założenie i wpis do hipoteki=opłaty.
bank chce kopię wniosku, bo musi mieć swiadectwo, że złożyłam te wnioski ;)
doubezpieczenie jest na czas oczekiwania na otrzymanie księgi
Mik@ -miło było Cię poznać :D :D widzę, że może nawet znów się niedługo zobaczymy 8)
Ja najpierw czekałam na założenie księgi a potem na wpis hipoteki ... w tym czasie doubezpieczałam z miesiąca na miesiąc kredyt. Jesli bardziej opłaci Ci się poczekać aż wejdą w życie nowe przepisy a w między czasie ubezpieczać kredyt to tak też można ... i tak czeka się na to ok. 3 miesięcy a czasami i dłużej :/ Poza wniesieniem opłaty sądowej i tak musiałam płacic bankowi za ubezpieczenie ... a opłate trzeba wnieść w ciągu 7 dni mimo, że na założenie księgi i wpis czeka sie ok, 3 miesiecy. Nie wiem czemu Bank chce od Ciebie kopie wniosku??
Czy to jest nowe mieszkanie? być może w ogóle będziesz zwolniona z tej opłaty ...
Pozdrawiam.
Jak znam zycie to trzeba bedzie placic My chyba od razu placilismy
Odpowiedz
na założenie księgi bank będzie czekał
chodzi o to, że bank chce kopię wniosku o:
-założenie księgi
-o dokonania wpisu hipoteki kaucyjnej
i właśnie ten wpis kosztuje
dziubek napisał(a):ps. muszę zapytać bank, czy jest szansa, że się zadowoli wnioskiem o założenie, bez dokonania wpisu na razie?
Chyba bank bedzie musial sie zadowolic, bo na zalozenie ksiegi i wpis chyba sie troche czeka - do tego czasu banki z reguly proponuja jakis rodzaj ubezpieczenia kredytu. Tak mi sie jakos kojarzy... U nas obeszlo sie bez tego ubezpieczenia, bo bylismy starymi klientami banku, a na wpis (ksiega juz byla) czekalismy kilka m-cy...
bardzo Ci dziękuję :prayer: :prayer:
trudno jest mi się połapać którą część mam zapłacić -czy 1/5 czy 1/20 -a różnica jest spora
muszę rzeczywiście zadzwonić
PS - Masz bardzo ladny Awatar lol
dzięki ;) :D
jeszcze raz dziękuję :D :D
ps. muszę zapytać bank, czy jest szansa, że się zadowoli wnioskiem o założenie, bez dokonania wpisu na razie?
Wysokość opłat
Wyciąg z Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych
Oddział 4
Sprawy z zakresu prawa o księgach wieczystych
§ 27. Wpis stały w kwocie 30 zł pobiera się od wniosku o wpis w księdze wieczystej, jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej.
§ 271. Wpis stały w kwocie 80 zł pobiera się od skargi na orzeczenie referendarza sądowego.
§ 28. Wpis stały w kwocie 20 zł pobiera się - jeżeli dotychczasowe prawa były ujawnione w księdze wieczystej - od wniosku o wpis:
1) własności lub prawa użytkowania wieczystego, w wypadku gdy dotychczasowy właściciel (użytkownik wieczysty) zachował lub otrzymał na własność lub w użytkowanie wieczyste działkę w związku z podjęciem przez radę gminy uchwały określającej granice gruntów, na których realizowane będzie skoncentrowane budownictwo jednorodzinne,
2) własności nieruchomości zamiennej przyznanej tytułem odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość,
3) własności nieruchomości rolnej lub jej części nabytej w wyniku scalenia gruntów,
4) własności gruntów wniesionych jako wkład do rolniczej spółdzielni produkcyjnej, nabytych przez dotychczasowych właścicieli tych gruntów.
§ 29. Wpis stały w kwocie 20 zł pobiera się od wniosku o wpis:
1) ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego na rzecz rolnika, który zaprzestał prowadzenia działalności rolniczej,
2) własności nieruchomości rolnej nabytej na podstawie umowy zawartej przed dniem 1 stycznia 1983 r. o przekazaniu gospodarstwa rolnego,
3) ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego na rzecz rolnika, który przekazał gospodarstwo rolne na podstawie umowy, o której mowa w pkt 2,
4) własności na podstawie działu spadku lub zniesienia współwłasności, jeżeli prawa właścicieli lub spadkobierców były wpisane w księdze wieczystej,
5) o zmianie pierwszeństwa prawa wpisanego,
6) połączenia nieruchomości lub jej części w jednej księdze wieczystej, która jest już prowadzona, niezależnie od liczby łączonych nieruchomości,
7) (skreślony),
8 ) własności nieruchomości nabytej w wyniku umowy:
a) w celu wykonania umowy z następcą, przenoszącej własność gospodarstwa rolnego na następcę,
b) darowizny lub dożywocia, zawieranej w związku z zaprzestaniem prowadzenia działalności rolniczej przez rolnika, który ma ustalone prawo do emerytury lub renty inwalidzkiej z ubezpieczenia.
§ 30. Wpis stały łącznie w kwocie 500 zł pobiera się od wniosku o wpis:
1) użytkowania wieczystego gruntu, własności budynku na tym gruncie oraz od wniosku o wpis hipoteki zabezpieczającej wierzytelność z tytułu nabycia własności tego budynku,
2) własności nieruchomości wniesionej na pokrycie wkładu niepieniężnego w jednoosobowej spółce Skarbu Państwa, utworzonej na podstawie art. 26 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 1995 r. Nr 57, poz. 299 i Nr 101, poz. 504 oraz z 1996 r. Nr 59, poz. 268 i Nr 106, poz. 496).
§ 31. Piątą część wpisu stosunkowego pobiera się od wniosku o wpis:
1) własności (prawa użytkowania wieczystego), jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej,
2) ograniczonego prawa rzeczowego, jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej,
3) przelewu lub innego przejścia prawa wpisanego.
§ 32. Dziesiątą część wpisu stosunkowego pobiera się od wniosku o wpis:
1) własności nabytej na podstawie dziedziczenia, zapisu lub działu spadku albo zniesienia współwłasności, jeżeli prawa współwłaścicieli lub spadkobierców nie były wpisane do księgi wieczystej,
2) własności nieruchomości nabytej od Skarbu Państwa lub gminy,
3) prawa użytkowania wieczystego nabytego na podstawie umowy o oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste lub umowy o przedłużenie tego prawa,
4) własności nieruchomości rolnej nabytej przez osobę należącą w chwili nabycia do kręgu osób uprawnionych do ustawowego dziedziczenia po zbywcy,
5) własności nieruchomości rolnej, której nabycie zostało potwierdzone aktem własności ziemi,
6) (10) hipoteki kaucyjnej, hipoteki umownej, hipoteki umownej łącznej lub przymusowej,
7) na wniosek nabywcy hipoteki ustanowionej w celu zabezpieczenia:
a) reszty ceny sprzedaży nieruchomości nabytej od Skarbu Państwa lub gminy,
b) reszty ceny sprzedaży nieruchomości rolnych,
c) dopłaty z tytułu różnicy wartości nieruchomości rolnych zamienianych przez rolników,
d) wierzytelności banku z tytułu udzielonego rolnikowi kredytu na kupno nieruchomości rolnej,
8 ) praw osobistych i roszczeń osobistych,
9) dożywocia.
§ 33. Dwudziestą część wpisu stosunkowego pobiera się od wniosku o wpis:
1) własności nabytej na podstawie umowy przeniesienia przez spółdzielnię mieszkaniową na członka własności domu jednorodzinnego lub lokalu w małym domu mieszkalnym z prawem do działki zajętej pod budowę,
2) własności nabytej na podstawie umowy potwierdzającej przekształcenie się własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub we własność domu jednorodzinnego,
3) własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (prawa do lokalu mieszkalnego w domu budowanym przez spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia jego własności na członka spółdzielni),
4) przejęcia przez bank regionalny wierzytelności zabezpieczonej hipoteką od zrzeszonego w nim banku spółdzielczego.
§ 34. 1. Wpis stosunkowy przewidziany w § 31, 32 i 33 oblicza się od wartości prawa przyjmowanego na koniec ostatniego kwartału za podstawę przy ustalaniu zobowiązania podatkowego od spadku i darowizny lub za podstawę przyjmowaną w tym czasie do wyliczenia opłaty skarbowej.
2. W sprawach, w których przepis ust. 1 nie ma zastosowania, podstawą obliczenia wpisu stosunkowego jest wartość prawa podana przez wnioskodawcę.
3. Wpis stosunkowy przewidziany w § 31, 32 i 33 pobiera się odrębnie od wniosku o wpis każdego poszczególnego prawa, choćby wpis dwu lub więcej praw miał być dokonany na tej samej podstawie prawnej.
4. Przy ustalaniu podstawy obliczenia wpisu stosunkowego nie odlicza się obciążeń.
§ 35. Jeżeli połączenie nieruchomości lub jej części w jednej księdze wieczystej, która jest już prowadzona, następuje w związku z nabyciem własności, wpis stały pobiera się niezależnie od wpisu za dokonanie wpisu własności.
§ 36. Od wniosku o wykreślenie praw, od których należy się wpis stosunkowy lub stały, pobiera się połowę wpisu, jaki uiszcza się od wpisu tych praw.
§ 37. Od wniosku o złożenie wniosku i dokumentów do zbioru dokumentów prowadzonego dla nieruchomości, która nie ma założonej księgi wieczystej albo której księga wieczysta zaginęła lub uległa zniszczeniu - pobiera się odpowiedni wpis przewidziany dla wniosku o wpis do księgi wieczystej
Opłaty w wysokości stosunkowej możesz policzyć używając programu http://hipoteka.waw.pl/pliki/n.exe
Formularze do składania wniosków są dostępne w Sądzie, oraz na stronach internetowych Ministerstwa Sprawiedliwości:
http://www.ms.gov.pl/kw/kw.shtml
http://hipoteka.waw.pl/
Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa
Wydział Ksiąg Wieczystych
al. Solidarności 58
00-240 Warszawa
Centrala 831-58-78; 831-58-79;
831-42-71; 831-42-72; 831-42-75;
531-42-00; 531-44-99
fax: 635-93-01
informacja o stanie rozpoznania spraw
- codziennie w godzinach 8:30 - 14:30
składanie wniosków do ksiąg wieczystych
- codziennie w godzinach 8:30 - 14:30
składanie wniosków o odpis i odbiór odpisów
- codziennie w godzinach 8:30 - 14:30
uwaga w każdy poniedziałek dyżur (informacja i składanie wniosków) do godziny 17:00
Wydział VI
Właściwość Wydziału obejmuje dzielnice: Żoliborz, Bielany, Izabelin, Ochota, Włochy, Ursus, Bemowo
Wydział VII
Właściwość Wydziału obejmuje dzielnice: Mokotów, Ursynów, Wilanów
Wydział IX
Właściwość Wydziału obejmuje dzielnice: Praga Północ, Targówek i Białołęka
Wydział X
Właściwość Wydziału obejmuje dzielnice: Śródmieście i Wola Miasta Stołecznego Warszawy, oraz Gminę Łomianki
Wydział XIII
Właściwość Wydziału obejmuje gminy: Góra Kalwaria, Konstancin-Jeziorna, Lesznowola, Piaseczno, Prażmów
Wydział XV
Właściwość Wydziału obejmuje dzielnice: Wawer, Rembertów, Praga Południe, Wesoła
Musisz, bo cedujesz czesc nieruchomosci na bank. Bez tego nie masz kredytu. Banki sie zabezpieczaja ;)
Co do wysokosci wpisu - Zadzwon do Sadu Hipotecznego i zapytaj sie o oplaty.
PS - Masz bardzo ladny Awatar lol
dziubek napisał(a):
bank mówi, że muszę
że muszę założyć księgę wieczystą żeby dostać kredyt
Loxia napisał(a):a musisz teraz? od marca ta opłata za wpis własności wyniesie 200zł..
bez tego wpisu księga o niczym nie świadczy. wpis jest obowiązkowy.
bank mówi, że muszę
Podobne tematy