-
myha odsłony: 3931
Jak wygląda przepisanie na kogoś domu?
Powiedzcie mi jak to wyglada od strony prawnej??Rodzice chcą przepisać na nas dom w którym obecnie razem mieszkamy. Czy bardziej opłaca się sprzedawć go w częściach żeby nie płacić podatku?? Jeśli tak to w jakich częściach no i czy trzeba wzywać rzeczoznawcę żeby wycenił dom??Jestem zielona a zależy nam na czasie. Bardzo byśmy chcieli dobudowćna parterze i piętrze po 2 pokoje i nie wiemy jak to zrobić?? A dom musi być przepisany bo musimy wziąć na to kredyt.. Pomocy :)Pozdrawiam
IMHO sensownie byłoby jednak rozwiązać sytuację darowizną :)
Wówczas będziecie (albo Ty, albo współmałzonek - albo oboje) włascicielami nieruchomości
i bedziecie mieli pełne prawo decyzowania o jej losie.
Współwłasność to jednak rozwiązanie tymczasowe i troche komplikujące życie -
chocby z punktu widzenia papierologii: szerg czynnosci będzie wymagał kilku podpisów, ciagania rodziny po urzędach ;)
Przy kredycie - to może byc też kwestia badania dochodów rodziców i wola banku, aby także oni stali siue kredytobiorcami...
Nie bez znaczenie są tez kwestie późniejszego dziedziczenia udziału Rodziców - konieczność postepowania spadkowego, działu spadku, wpisu do ksiegi wieczystej - a to wszystko oznacza czas i pieniądze :(
Ja akurat w prawie jestem zwolenniczką rozwiazań prostych i jednoznacznych ;) - a takim dla Was jest darozwizna :)
Również jesli chodzi o koszty - darowizna z uwagi na objęcie ulgą wydaje sie być korzystniejsza :)
PS Darowizna to w istocie jedna wizyta u notariusza.
Radziłabym rozważyć tylko, czy wpisywac ją od razu do księgi wieczystej - bo od marca bedzie to duuuuzo tańsze :)
W przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części w drodze darowizny przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej
nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu.
Ulga przysługuje osobom, które łącznie spełniają następujące warunki:
- nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy;
- nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego;
- nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu;
- będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:
a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,
b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.
Podobne tematy