Sprzedaż mieszkania po darowiźnie - wydatkowanie pieniędzy

Witam,

przeszukałam wiele tematów i nie znalazłam odpowiedzi...
Otóż na dniach moja mama zostanie właścicielką mieszkania które odkupujemy od gminy z bonifikatą. Po tym chcemy przenieść mieszkanie na mnie darowizną, czyli podatku płacić w tym przypadku nie będę.

Z narzeczonym mamy ziemię i chcemy wybudować na niej dom.
Tak więc planujemy nie czekac 5 lat zeby sprzedac mieszkanie tylko od razu je sprzedać, zaraz po przeniesieniu na mnie darowizną, no i tutaj żeby ominąć podatek musze kwote z mieszkania przeznaczyć na "cele mieszkaniowe".

I teraz pytanie, czy jakbym sprzedała je powiedzmy za 200 tys, i kupila mamie mieszkanie za 130 tys i 70 tys wydała na budowę domu to czy musiałabym zaplacić podatek dochodowy do skarbówki?
Na logike byloby dla mnie bez sensu bo i to i to sa cele mieszkaniowe...ale jeśli ktoś bedzie pomocny to licze na porade :)
z góry dziekuje!