Jak wygląda podział gruntu?

Dzwoniłam. Jeśli chodzi o Gdynię to nie ma czegoś takiego jak minimalna powierzchnia, chyba że w planie zagospodarowania przestrzennego dla danej ulicy coś takiego jest wpisane. Ale muszę najpierw zdobyć nr działki.

Gatka zadzwon do wydziału architektury i zapytaj o minimalną wielkość działki, na której mozesz wybudować dom. Sądzę jednak, że przy takiej wielkości nie bedzie to problem.

Cała działka ma 1740 m i wzdłuż dłuższego boku jest droga dojazdowa więc nie przejeżdżalibyśmy przez sąsiadów ;)

Nie chcemy bliźniaka, chcemy osobny dom, pytałam o bliźniaka bo to chyba analogiczny problem. A warunki zabudowy są świeżutkie - z przedwczoraj ;)

Nie wiem, czy to co napiszę coś Ci pomoże.

Jak będziecie mieli z dojazdem do działki? Jeśli podzielicie, to czy dla każdej działki będzie osobny dojazd?
Dla przykładu, my kupiliśmy działkę, gdzie w planach zagospodarowania przestrzennego jest zaplanowana droga. Niestety, droga zaplanowana to jedno, a jej wykonanie drugie. Może za 10 lat będziemy mieli bezpośredni dojazd do naszej działki :bad: .
Kupując działkę "B", poprosiliśmy sąsiadów, właścicieli działki "A" do której jest dojazd, aby z akcie notarialnym oraz księdze wieczystej znalazł się zapis o "służebności wieczystej przejazdu" przez ich działkę "A" do naszej "B". Czas służebności do czasu powstania drogi od naszej strony.
Taki zapis w księdze wieczystej trochę kosztuje, 100 czy 200 zł. Już nie pamiętam. Ale na tym byśmy nie oszczędzali.
Taka służebność zapisana w księdze wieczystej jest bardzo ważna. Nic na gębę. Potem przy zatwierdzaniu projektu budowy w ZUDPie czy w Starostwie (Gminie), przy załatwianiu kredytu, na każdym kroku pytano nas o dojazd i wyciąg z księgi wieczystej o służebności.

Gwoli wyjaśnienia: jest sobie działka z warunkami zabudowy na dwa domy - my chcemy postawić jeden na połowie a inna pani drugi na drugiej połowie.
Na dwa domy, to znaczy na bliźniaka?
Sprawdźcie w Urzędzie Miasta, czy gdzie tam mają plan zabudowy przestrzennej, czy jest w ogóle szansa aby zmienić projekt zabudowy dla konkretnej działki. Plan zabudowy przestrzennej zmieniają średnio co 3-5 lat (zależy od miasta). Inaczej chyba nie da się zmienić klasyfikacji działki.
Rozglądając się za działką, mieliśmy na oku piękną działeczkę z zagajnikiem leśnym przy boku (co się okazało, to był cmentarz z I Wojny Światowej :O ). Działka była pod zabudowę bliźniaczą. Kobieta sprzedająca działkę próbowała od 3 lat zmienić jej klasyfikację i potem ją podzielić na 2. Niestety, z powodu przedłużającej się sprawy, zrezygnowaliśmy z zakupu.

To chyba tyle, co chciałam napisać. Mam nadzieję, że nie namotałam.

Napisz jak duża jest działka. Chyba po podziale działki nie mogą być mniejsze niż 7 arów każda. Nic nie wiem o minimalnych długościach/szerokościach, ale to też warto by było sprawdzić.