Zgłoś naruszenie


Proszę uzupełnić wszystkie pola.

Pytania » Dom i wnętrza » Budujemy - kupujemy dom, mieszkanie

Gość 2010-02-14 o godz. 02:08, liczba odsłon 9227 0

Jaka jest kolejność prac w surowym domu?

Zakładamy optymistycznie, że ten dom, co go jutro mam zamiar potwierdzić, że kupujemy, już kupiliśmy, stoimy przed nim i płaczemy, co teraz.Dom jest w stanie surowym otwartym - w drodze przy działce są media: prąd, woda, gaz (tzn. prąd na słupie ;)). Na parterze na podłodze nie ma wylewek, nie ma też szamba (kanalizacji brak). Do zrobienia jest też kominek z płaszczem wodnym i okna do wstawienia. Zakładam też, że ocieplenia i tynki to już kosmetyka, którą można zrobić na końcu (słusznie?).I teraz - w jakiej kolejności się za to zabrać, jak to załatwiać i ile to kosztuje?Jestem w takiej panice, że nie śpię od kilku dni, pomocy, zaproszę na parapetówkę, tylko POMOCY.Najpierw kable, rury itp., a potem wylewka? Szambo przed wodą? Kominek przed wylewkami, czy po? Gdzie się załatwia takie rzeczy, jak pozwolenie na szambo, wnioski o przyłącza, itp.? Ile się płaci?DOPOMÓŻCIE BLUTCE.:prayer::prayer::Hangman:

Odpowiedzi (12) | Kategoria: Dom i wnętrza :: Budujemy - kupujemy dom, mieszkanie | Ostatnia odpowiedź: 2010-02-21, 22:11:53

Tagi: , , ,

Odpowiedz
x Dodaj odpowiedź
Najnowsze / Najstarsze

Gość 2010-02-14 o godz. 03:08 0

Ja nie remonciarz i słabo się znam na takich rzeczach, ale co mogę podpowiedziec z ostatnich swoich doświadczeń:
- kanalizacja przed wylewkami, bo inaczej będziesz skuwac
- kable przed wygładzaniem ścian
- rozprowadzenie ogrzewania też przed wszystkim

Przemyśl dokładnie, gdzie chcesz jakie sanitariaty/pralkę/zlew. Pamiętaj o gniazdkach elektrycznych blisko miejsca na pralkę i zlewu kuchennego - jeśli chcesz zmywarkę.
Koniecznie gniazdko koło wyjścia RTV ;)

Gość 2010-02-14 o godz. 03:23 0

Dużo tych pytań ;).

Też średnio to ogarniałam, teraz coraz bardziej.
U nas było tak:
1. okna
2. hydraulika, elektryka, rekuperacja (powinna być PO tynkach!)
Nie mamy kominka z płaszczem wodnym wiec nie wiem kiedy to - ale podejrzewam, że trzeba na tym etapie.
3. tynki wewnętrzne
4. ogrzewanie podłogowe
5. wylewki
6. ocieplanie poddasza + karton-gipsy

Będzie:
7. kominek
8. glazura + gres
9. obróbka schodów
10. po wszystkim podłogi z drewna
+ równolegle: ocieplenie zewnętrzne, elewacja, podbitka dachowa, porządkowanie działki, schody i taras z kostki, podjazd z kostki, ogrodzenie.

Szambo było po hydraulice, gdzieś w "międzyczasie", hydraulik podepnie go do domu w momencie podłączania pieca. Brama garażowa po punkcie 5. Drzewi zewnętrzne docelowe też powinny być po wylewkach (choć u nas tak nie było).

W sprawie zezwoleń, przyłączeń... Ten ktoś (od którego kupujesz) musiał mieć pozwolenie na budowę - sprawdź czy jest aktualne! Pozwolenie na budowę jest ważne 2 lata. Oznacza to, że w tym terminie należy budowę rozpocząć, ale niekoniecznie zakończyć, nie wolno także przerwać robót na dłużej niż 2 lata. Gdy pozwolenie wygaśnie lub przerwa była za długa, trzeba się starać o nowe lub o pozwolenie na wznowienie robót.
Poza tym do otrzymania pozwolenia na budowę poprzedni właściciel musiał złożyć w starostwie powiatowym "Projekt zagospodarowania działki" opracowany przez projektanta. Co tam się znajduje możesz poczytać http://www.muratordom.pl/budowa-i-remont/przed-budowa/projekt-zagospodarowania-dzialki,6320_18657.htm. Z tego dokumentu na pewno dowiesz się o tym jaki sposób sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków (itp.) był projektowany do tego domu.
Odrębna sprawa to umowy z dostarczycielem energii, ew. gazu, kwestie związane z przyłączem wodociągowym - to powinniście zrobić jak najszybciej, bo czeka się na to bardzo długo.

panna_van_gogh 2010-02-16 o godz. 09:18 0

ja mam w swojej bazie taki harmonogram prac ;)

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY
osadzenie drzwi zewnętrznych, okien i bramy garażowej
osadzenie okien dachowych
ocieplenie poddasza

INSTALACJE + WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
paroizolacja
montaż profili i ułozenie płyt g-k poddasza + wyjście na stryszek + otwory na anemostaty
montaż płyt osb stryszku
rozprowadzenie kanalizacji
wykonanie szamba
przyłącze wody
rozprowadzenie instalacji zwu + cwu
rozprowadzenie instalacji elektrycznej, rozdzielnicy, instalacjie alarmowej TV, telefonicznej, sieci komp.
instalacja skrzynek rozdzielaczy
rozprowadzenie instalacji rekuperatora + anemostaty
rozprowadzenie rur odkurzacza centralnego
tynkowanie ścian wewnętrznych + osadzenie puszek elektrycznych
przyłącze energetyczne
ocieplenie i izolacja podłogi na gruncie
rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i podłączenia grzejników
przyłacze gazu + montaż zbiornika
montaż pieca i zasobnika - uzbrojenie kotłowni
wykonanie dylatacji wylewki
wylewka z plastyfikatorem + zbrojenie
montaż balustrady antresoli, balkonu i schodów
montaż kominka
zamontowanie rekuperatora
malowanie ścian
montaż grzejników
ułożenie kafli, biały montaż
ułożenie podłogi pływającej poddasza, okładziny schodów, paneli/parkietu
montaż gniazdek elektrycznych
montaż oświetlenia
uzbrojenie instalacji alarmowej
osadzenie drzwi wewnętrznych
montaż listew przypodłogowych
osadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych
montaż szaf garderoby
montaż mebli kuchennych + AGD
montaż karniszy

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
ocieplenie budynku + czerpnia powietrza
tynki zewnętrzne
montaż i malowanie podbitki
montaż rynien spustowych
montaż okiennic
montaż płyt osb poddasza garażu
montaż odkurzacza centralnego

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
generalne sprzątanie
wjazd na działkę, podjazd i chodnik
wykonanie tarasu
budowa śmietnika
położenie kafli na ganku
markiza
ścieżki ogrodowe
oświetlenie zewnętrzne
instalacja nawadniająca ogrodu
zagospodarowanie ogrodu

Gość 2010-02-16 o godz. 19:57 0

O rany Panna :o
Ja to sobie wszystko zaraz wydrukuję :)

Gość 2010-02-16 o godz. 19:59 0

Wow, Panno. 8) Dzięki. :)

panna_van_gogh 2010-02-16 o godz. 20:41 0

Mam jeszcze część do stanu surowego gdyby ktoś potrzebował 8)

Gość 2010-02-16 o godz. 21:02 0

Dawaj. Bo my będziemy budować dom od zera.
A na razie właśnie zbieramy wszelkie rady i inspiracje.

aga_t 2010-02-16 o godz. 22:14 0

panna_van_gogh napisał(a):ja mam w swojej bazie taki harmonogram prac ;)...
Panna, co masz jeszcze w tej swojej bazie :o , bo widzę, że to jakieś techniczno-instrukcyjne skarby :supz: . Też kopiuję 8) .
Blutka, czy już jesteś posiadaczką pięknego domku Jak poszło? Stres był duży przy podpisywaniu papierów?

Gość 2010-02-16 o godz. 22:24 0

Jeszcze nie jestem posiadaczką. PRAWIE jestem posiadaczką. Będę, jak akt własności w rękach będę trzymać. No i on na pewno JESZCZE nie jest piękny. lol

panna_van_gogh 2010-02-16 o godz. 23:13 0

[quote="aga_tPanna, co masz jeszcze w tej swojej bazie :o , bo widzę, że to jakieś techniczno-instrukcyjne skarby :supz: . Też kopiuję 8) .

lata siedzenia na Muratorze 8)
i przygotowywania budowy chaty marzeń ;)

Gość 2010-02-16 o godz. 23:55 0

patt napisał(a):Dawaj. Bo my będziemy budować dom od zera.
A na razie właśnie zbieramy wszelkie rady i inspiracje.

Ja chętnie też skorzstam z dobrych rad 'od początku' :D

kem 2010-02-21 o godz. 22:11 0

ja też się podpinam pod prośbę o rady "od początku" :)

Podobne tematy
Kategorie pytań