Pytania » Dom i wnętrza » Budujemy - kupujemy dom, mieszkanie
  • Gość 2010-02-14 o godz. 02:08, odsłony: 9683 0

    Jaka jest kolejność prac w surowym domu?

    Zakładamy optymistycznie, że ten dom, co go jutro mam zamiar potwierdzić, że kupujemy, już kupiliśmy, stoimy przed nim i płaczemy, co teraz.Dom jest w stanie surowym otwartym - w drodze przy działce są media: prąd, woda, gaz (tzn. prąd na słupie ;)). Na parterze na podłodze nie ma wylewek, nie ma też szamba (kanalizacji brak). Do zrobienia jest też kominek z płaszczem wodnym i okna do wstawienia. Zakładam też, że ocieplenia i tynki to już kosmetyka, którą można zrobić na końcu (słusznie?).I teraz - w jakiej kolejności się za to zabrać, jak to załatwiać i ile to kosztuje?Jestem w takiej panice, że nie śpię od kilku dni, pomocy, zaproszę na parapetówkę, tylko POMOCY.Najpierw kable, rury itp., a potem wylewka? Szambo przed wodą? Kominek przed wylewkami, czy po? Gdzie się załatwia takie rzeczy, jak pozwolenie na szambo, wnioski o przyłącza, itp.? Ile się płaci?DOPOMÓŻCIE BLUTCE.:prayer::prayer::Hangman:

    Odpowiedzi (12) Kategoria: Dom i wnętrza :: Budujemy - kupujemy dom, mieszkanie Ostatnia odpowiedź: 2010-02-21, 22:11:53 Tagi: , , ,

Odpowiedz
Dodaj odpowiedź
Najnowsze / Najstarsze

  • Gość 2010-02-14 o godz. 03:08 0

    Ja nie remonciarz i słabo się znam na takich rzeczach, ale co mogę podpowiedziec z ostatnich swoich doświadczeń:
    - kanalizacja przed wylewkami, bo inaczej będziesz skuwac
    - kable przed wygładzaniem ścian
    - rozprowadzenie ogrzewania też przed wszystkim

    Przemyśl dokładnie, gdzie chcesz jakie sanitariaty/pralkę/zlew. Pamiętaj o gniazdkach elektrycznych blisko miejsca na pralkę i zlewu kuchennego - jeśli chcesz zmywarkę.
    Koniecznie gniazdko koło wyjścia RTV ;)

  • Gość 2010-02-14 o godz. 03:23 0

    Dużo tych pytań ;).

    Też średnio to ogarniałam, teraz coraz bardziej.
    U nas było tak:
    1. okna
    2. hydraulika, elektryka, rekuperacja (powinna być PO tynkach!)
    Nie mamy kominka z płaszczem wodnym wiec nie wiem kiedy to - ale podejrzewam, że trzeba na tym etapie.
    3. tynki wewnętrzne
    4. ogrzewanie podłogowe
    5. wylewki
    6. ocieplanie poddasza + karton-gipsy

    Będzie:
    7. kominek
    8. glazura + gres
    9. obróbka schodów
    10. po wszystkim podłogi z drewna
    + równolegle: ocieplenie zewnętrzne, elewacja, podbitka dachowa, porządkowanie działki, schody i taras z kostki, podjazd z kostki, ogrodzenie.

    Szambo było po hydraulice, gdzieś w "międzyczasie", hydraulik podepnie go do domu w momencie podłączania pieca. Brama garażowa po punkcie 5. Drzewi zewnętrzne docelowe też powinny być po wylewkach (choć u nas tak nie było).

    W sprawie zezwoleń, przyłączeń... Ten ktoś (od którego kupujesz) musiał mieć pozwolenie na budowę - sprawdź czy jest aktualne! Pozwolenie na budowę jest ważne 2 lata. Oznacza to, że w tym terminie należy budowę rozpocząć, ale niekoniecznie zakończyć, nie wolno także przerwać robót na dłużej niż 2 lata. Gdy pozwolenie wygaśnie lub przerwa była za długa, trzeba się starać o nowe lub o pozwolenie na wznowienie robót.
    Poza tym do otrzymania pozwolenia na budowę poprzedni właściciel musiał złożyć w starostwie powiatowym "Projekt zagospodarowania działki" opracowany przez projektanta. Co tam się znajduje możesz poczytać http://www.muratordom.pl/budowa-i-remont/przed-budowa/projekt-zagospodarowania-dzialki,6320_18657.htm. Z tego dokumentu na pewno dowiesz się o tym jaki sposób sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków (itp.) był projektowany do tego domu.
    Odrębna sprawa to umowy z dostarczycielem energii, ew. gazu, kwestie związane z przyłączem wodociągowym - to powinniście zrobić jak najszybciej, bo czeka się na to bardzo długo.

  • panna_van_gogh 2010-02-16 o godz. 09:18 0

    ja mam w swojej bazie taki harmonogram prac ;)

    STAN SUROWY ZAMKNIĘTY
    osadzenie drzwi zewnętrznych, okien i bramy garażowej
    osadzenie okien dachowych
    ocieplenie poddasza

    INSTALACJE + WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
    paroizolacja
    montaż profili i ułozenie płyt g-k poddasza + wyjście na stryszek + otwory na anemostaty
    montaż płyt osb stryszku
    rozprowadzenie kanalizacji
    wykonanie szamba
    przyłącze wody
    rozprowadzenie instalacji zwu + cwu
    rozprowadzenie instalacji elektrycznej, rozdzielnicy, instalacjie alarmowej TV, telefonicznej, sieci komp.
    instalacja skrzynek rozdzielaczy
    rozprowadzenie instalacji rekuperatora + anemostaty
    rozprowadzenie rur odkurzacza centralnego
    tynkowanie ścian wewnętrznych + osadzenie puszek elektrycznych
    przyłącze energetyczne
    ocieplenie i izolacja podłogi na gruncie
    rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i podłączenia grzejników
    przyłacze gazu + montaż zbiornika
    montaż pieca i zasobnika - uzbrojenie kotłowni
    wykonanie dylatacji wylewki
    wylewka z plastyfikatorem + zbrojenie
    montaż balustrady antresoli, balkonu i schodów
    montaż kominka
    zamontowanie rekuperatora
    malowanie ścian
    montaż grzejników
    ułożenie kafli, biały montaż
    ułożenie podłogi pływającej poddasza, okładziny schodów, paneli/parkietu
    montaż gniazdek elektrycznych
    montaż oświetlenia
    uzbrojenie instalacji alarmowej
    osadzenie drzwi wewnętrznych
    montaż listew przypodłogowych
    osadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych
    montaż szaf garderoby
    montaż mebli kuchennych + AGD
    montaż karniszy

    WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
    ocieplenie budynku + czerpnia powietrza
    tynki zewnętrzne
    montaż i malowanie podbitki
    montaż rynien spustowych
    montaż okiennic
    montaż płyt osb poddasza garażu
    montaż odkurzacza centralnego

    ZAGOSPODAROWANIE TERENU
    generalne sprzątanie
    wjazd na działkę, podjazd i chodnik
    wykonanie tarasu
    budowa śmietnika
    położenie kafli na ganku
    markiza
    ścieżki ogrodowe
    oświetlenie zewnętrzne
    instalacja nawadniająca ogrodu
    zagospodarowanie ogrodu

  • Gość 2010-02-16 o godz. 19:57 0

    O rany Panna :o
    Ja to sobie wszystko zaraz wydrukuję :)

  • Gość 2010-02-16 o godz. 19:59 0

    Wow, Panno. 8) Dzięki. :)

  • panna_van_gogh 2010-02-16 o godz. 20:41 0

    Mam jeszcze część do stanu surowego gdyby ktoś potrzebował 8)

  • Gość 2010-02-16 o godz. 21:02 0

    Dawaj. Bo my będziemy budować dom od zera.
    A na razie właśnie zbieramy wszelkie rady i inspiracje.

  • aga_t 2010-02-16 o godz. 22:14 0

    panna_van_gogh napisał(a):ja mam w swojej bazie taki harmonogram prac ;)...
    Panna, co masz jeszcze w tej swojej bazie :o , bo widzę, że to jakieś techniczno-instrukcyjne skarby :supz: . Też kopiuję 8) .
    Blutka, czy już jesteś posiadaczką pięknego domku Jak poszło? Stres był duży przy podpisywaniu papierów?

  • Gość 2010-02-16 o godz. 22:24 0

    Jeszcze nie jestem posiadaczką. PRAWIE jestem posiadaczką. Będę, jak akt własności w rękach będę trzymać. No i on na pewno JESZCZE nie jest piękny. lol

  • panna_van_gogh 2010-02-16 o godz. 23:13 0

    [quote="aga_tPanna, co masz jeszcze w tej swojej bazie :o , bo widzę, że to jakieś techniczno-instrukcyjne skarby :supz: . Też kopiuję 8) .

    lata siedzenia na Muratorze 8)
    i przygotowywania budowy chaty marzeń ;)

  • Gość 2010-02-16 o godz. 23:55 0

    patt napisał(a):Dawaj. Bo my będziemy budować dom od zera.
    A na razie właśnie zbieramy wszelkie rady i inspiracje.

    Ja chętnie też skorzstam z dobrych rad 'od początku' :D

  • kem 2010-02-21 o godz. 22:11 0

    ja też się podpinam pod prośbę o rady "od początku" :)

Odpowiedz
Podobne tematy
Kategorie pytań