Jak wyremontować 50-cio letni dom?

Witam wszystkich forumowiczów. Zauważyłbym, że wymieniacie się doświadczeniami i pomysłami, więc postanowiłam też napisać w nurtującym mnie temacie.Otóż jestem w posiadaniu domu po babci. Dom jest z 1956r. oczywiście do remontu. Dach był wymieniany 8 lat temu i jest w dobrym stanie ale brzydki, jednak fundusze moje są skromne więc myślę o kapitalnym remoncie bez ruszania dachu (nie wiem czy to dobry pomysł). Dom składa się z parteru i poddasza, na którym są 3 pokoje wysokości 2,2m na dole są 3 pokoje kuchnia, korytarz łazienka i weranda. Do domu można wejść zarówno od podwórka jak i od ulicy. Pokoje na parterze są przechodnie, na środku domu utytułowany jest komin. Czyli przysłowiowy dom w spirali (z pokoju do pokoju). Nie odpowiada mi ten układ, i mam do was ogromną prośbę, doradźcie mi czy warto za to się wziąć? Trzeba wymienić podłogi, okna, instalację wodną, elektryczną, założyć centralne ogrzewanie. Problem jest taki, że chciałabym zrobić ten remont w taki sposób, abym jak najmniej musiała chodzić po urzędach po pozwolenia, zaświadczenia itd. ponieważ mieszkam w innym mieście niż usytuowany jest dom. Myślałam również o wybiciu jednego okna i wstawieniedrzwi balkonowych a na zewnątrz wyjście do ogrodu taki mini taras na stolik i krzesła aby można było za zewnątrz wypić kawę, (ciekawe czy nie potrzebne jest pozwolenie na budowę). Proszę was o jakieś wskazówki jak się za to zabrać i czy w ogóle jest warto, no i oczywiście wizje zmiany komunikacji domu. W załączeniu przesyłam plan domu dół i górka.http://imageshack.ushttp://g.imageshack.us/g.php?h=74&i=parterdp8.jpghttp://imageshack.ushttp://g.imageshack.us/g.php?h=74&i=poddaszeiz6.jpg