Jak wygląda sprawa obciążonej hipoteki działki budowlanej?

Delikatnie mówiąc, ja bym w to nie szła...
Kupowanie działki obciążonej hipoteką od niewiarygodnych (nie chcących spłacić długu) kontrahentów - br...

W praktyce jesteście bardzo słabo zabezpieczeni. Na pewno przed kupnem radzę zasięgnąć profesjonalnej porady u prawnika - z przejrzeniem KW i innych dokuemntów dot. działki, bo mogą też być i inne "niespodzianki".

Magda, no, zobaczymy jak nam przyślą dane . Z tego, co mówił agent nie jest mała .

Natalia, właśnie sęk w tym, że działka, w pewnym sensie, jest dla nas "niesamowita". Znajduje się w jednej z naszych dwóch wymarzonych lokalizacji. Z tej przyczyny nie wiemy, co robić :|. Najgorsze jest to, że będę mieć wrażenie, że zamrozimy pieniądze z niewiadomym efektem, gdyż właściciele nie spieszą się ze spłatą hipoteki, choć wystawili działki na sprzedaż.
Chcemy się tak zabezpieczyć paragrafami w umowie przedwstępnej podpisanej w formie aktu, by w przypadku znalezienia innej działki, gdy w tamtej sytuacja będzie wciąż niewyjaśniona, móc odebrać wpłacony zadatek i przenieść go na nową. Nie wiemy jednak, co w tym przypadku musi zostać zawarte w umowie, a jakie klauzule kategorycznie nie :|.

niech obniżą wam cenę o kwotę na jaką jest ustanowiona hipoteka i sami ją sobie możecie spłacic po dokonaniu kupna.

Działka, którą jesteśmy zainteresowani ma ją obciążoną łącznie z całym pasmem pozostałych działek, łącznie 3 właścicieli pewnej firmy. Mogliby ją spłacić, ale tego nie robią. Na ile jest obciążona, agent nieruchomości ma nam przesłać dane wraz z pozostałymi w nadchodzącym tygodniu.
Kolejna kwestia. Sprawa obciażonej hipoteki może być niewyjaśniona do roku, bądź dwóch jak nam powiedział agent. Wówczas z jego strony jeżeli klient jest zainteresowany podpisuje się umowę przedwstępną, przy wpłacie 20% wartości działki. W przypadku nie oczyszczenia hipoteki do końca roku albo zwracają zadatek, albo przedłużają umowę.
Toteż
1. Nie wiemy czy się w to pchać
2. Jeżeli tak, to jak możemy się najlepiej zabezpieczyć?

A możesz troszkę rozszerzyć temat. Tzn. z czym konkretnie macie problem?